洪泰创新空间王胜江做他人创业路上的卖水人

　　成立不到两年，洪泰创新空间已经在全国开疆僻壤出近30个空间，与云谷集团、上海科房集团、南京晨光集团、广钢置地、北京经济技术开发区、大族集团等达成深度合作，战略投资了近30家优质创业公司，王胜江成了响当当的＂创投圈老王＂。
　　＂尽可能多的连接创业者，为他们提供支持。＂这是洪泰创新空间创始人王胜江常说的一句话。在他看来，洪泰创新空间不仅僅是共享办公，而且是创业服务生态平台，提供的不只是物理空间，而且是帮助创业者成长。
　　成立不到两年，洪泰创新空间已经在全国开疆僻壤出近近30个空间，与云谷集团、上海科房集团、南京晨光集团、广钢置地、北京经济技术开发区、大族集团等达成深度合作，战略投资了近30家优质创业公司，王胜江成了响当当的＂创投圈老王＂。……靓丽的成绩单还在不断刷新，在万亿的市场前，洪泰创新空间已然成为鼎鼎有名的分羹者。
　　地产高管的华丽转身
　　＂曾经接触过北京的一家著名的投资机构，聊天中发现他们每月所有的成本中，租金占了70%，谁能想象得到？＂这是采访之初，王胜江和记者分享的一个案例。在王胜江眼中，推进共享办公，打造创业服务生态平台是一件有意义并且充满想象空间的事。这是他笃定的一点，这份坚信与2013年离开SOHO中国、2015年选择创办洪泰创新空间的决然没有什么不同。
　　2013年是王胜江在SOHO中国工作的第14年。14年间，王胜江从基层干起，一步步地成为营销副总裁，亲眼见证了中国房地产行业的飞速发展。也是在这期间，王胜江带领团队，一举创下238亿元的销售业绩，成为中国地产界营销的标杆人物。这一年的3月，王胜江选择离开SOHO中国。在房地产行业如日中天的时候，选择离开＂老东家＂，＂最主要的原因是想突破自己的经验，换一种人生经历。＂王胜江说。骨子里热爱新鲜事物的他，靠谱但却不会安于现状。
　　离开SOHO中国时，王胜江的心中有了初步的规划，不过距离他想法真正落地还有一段时日。随后的一年多，王胜江事业的重心还是围绕着房地产，直到他发现商业地产的一个痛点。＂一段时间下来，我发现一些事，很多科技园、产业园冷冷清清，人气不够，我萌发了一个房地产+的感念，做产业+房地产。＂高空置率一直是产业园、科技园近几年的突出问题，特别是伴随着中国经济发展速度的放缓，产业园区的空置率成为商业地产的一大症结。王胜江看中了这一市场，想通过自己过往的经验，盘活空置的产业园区。伴随着创业大潮的席卷，王胜江的＂任督二脉＂被彻底打通：通过搭建平台，把中国存量房盘活，打造创业创新空间。
　　2015年4月19日，洪泰创新空间成立，王胜江把这一天作为自己创业的第一天，他也因此被媒体亲切地称为＂商业地产高管转型进入创投圈的第一人＂。彼时，洪泰创新空间的团队规模为2人。一切看起来只是刚刚起步，但是在王胜江看来，洪泰创新空间所蕴藏的能量将会在未来成为搅动创投＂江湖＂的有力武器。他对此深信不疑。
　　打造创业服务运营商
　　根据李克强总理在2017年两会总理答中外记者会上披露的数字，目前全国每天平均有4万个以上的市场注册登记，相当于每年新增1000多万个企业注册，这个数字相当于一个中等国家所有的企业数量。
　　2015年7月，洪泰创新空间位于北京望京的第一个创新空间成立，同年12月，北京就已经成立了6个创新空间。随后，洪泰创新空间将触角向全国延伸，如今已经在全国开疆僻壤出近30家创新空间，创新空间的＂星星之火＂开始呈现＂燎原＂之势。
　　洪泰创新空间的生意经是，用合作形式或者折扣价租下某写字楼的一两层，并将办公场地划分成许多小块，然后每月向入驻的创业公司收取租金，每个工位每个月的租金为1000多元，租金里包括了安保、前台、宽带、打印等服务。除此之外，洪泰创新空间打造独具一格的1+1+1+N的模式，将资源整合，吸引＂各路豪杰＂。有人提供物理空间，有人提供服务，有人提供品牌合作，打造共享平台。前期的＂地基＂打好，吸引力增加，后期增值服务因此水到渠成。
　　王胜江告诉记者，越来越多的创业项目被吸引到了这个平台，洪泰创新空间也根据创业项目不同的属性和所处阶段，有针对性地进行了规划。以北京为例，望京区域偏科技、互联网，高碑店区域的偏文化和传媒，安贞区域则偏教育、科技、时尚。
　　为了提供更专业的增值服务，洪泰创新空间组建了传媒、基金、FA、孵化器管理、活动、课程等六个团队。项目入驻后，王胜江的团队做好连接，为创业者提供战略规划、业务梳理、媒体推广、技术支持、财务、投资、法律、税务等软性服务支持。在他看来，洪泰创新空间是创业服务运营商，除了要共享办公，更要打通整个创业产业链，构建真正意义上的创业生态服务平台。
　　现在回头看，共享办公、创新空间已经不算新鲜，但是在2015年选择创办创新空间无疑是创新之举，洪泰创新空间和为人熟知的优客工场几乎同一时间起步。在他们之后，全国上下大大小小的创新空间如雨后春笋般出现，目前国家认证的创新空间有近4300家。面对着＂前有堵截，后有追兵＂的情况，洪泰创新空间又该如何实现突围？
　　相比其它创新空间来说，洪泰创新空间更加强调了创业者的核心地位，更加专注于后期技术上的辅导，对初创企业做出诊断，为创业者提供主动管理，通过互动式管理，来提升创业项目，主动吸引投资人的投资。谈到＂突围＂，王胜江解释道：＂接下来做的是管理的深度孵化和深度内容耕耘。比如建立管理模型的标准化，线上线下结合，做大做强几大模块，进行深度的社区、社群管理服务，在全国洪泰创新空间的基地中实现软硬结合，实现专业化模式。＂
　　最懂创业者的老王
　　如今不少入驻洪泰创新空间的创始人成为王胜江的＂粉丝＂，他们亲切地称他为＂老王＂。王胜江喜欢这个称呼，他说这使自己更像是老兄，陪着创业者共同成长。
　　因为行程都被工作塞满，所以王胜江更珍惜工作外的生活。不忙的时候喜欢独处思考、打打网球，或者通过文字直抒胸臆。王胜江的文学功底深厚，有时通过文字对创业针砭时弊，有时也会表达闲云野鹤的心情。＂一年秋风劲，江天万里爽。＂创业一年半时，王胜江曾这样描述着自己的创业心情。
　　曾经接受媒体采访时，王胜江用了三个关键词形容自己：倔强、坚韧、拼命。王胜江解释说：＂自己骨子里就有倔强和坚韧的因子，拼命是想让自己以最快的速度、最好的执行力、最不妥协的精神去赛跑。＂谈到未来行业发展，王胜江说：＂未来或许是喜忧参半的，但喜忧参半的前行才是最远的前行。未来希望有1000家甚至5000家企业从我们平台上市，成为中国创新创业的领军人。上市敲钟的时候，记着老王做了一件很好的事。＂