单身男的理财经积极投资暂缓买房

　　尽管收入稳定、未来可期，但本周的采访主角、28岁的单身青年李先生仍然面临着父母催婚、催买婚房的问题。李先生为自己拟定的结婚年龄是32岁，在剩下的4年时间里，他该如何打理目前的积蓄？什么时候买房最合适？如果将积蓄用于投资，会不会获得比买房更高的回报？
　　基本情况：李先生今年28岁，月收入6000元，单位年终奖1万元，有银行存款20万元。目前住在父母家中，月支出约2000元，计划在32岁左右结婚。
　　理财需求：32岁前，积蓄和收入该如何打理？结婚时按揭贷款购买商品房是否理性？如果租房住，将资金用于投资会不会更划算？
　　专家建议：光大证券投资顾问周明分析，李先生现在购房的话，经济压力会比较大。考虑到距离其计划的时间节点还有几年，建议将20万元积蓄适当考虑投资。＂可用1/3资金参与股票市场，其余考虑稳定性收益的银行或保险理财产品。若后续上证能正常回调到年线或是半年线2150~2250附近，可以重点配置一些低估值蓝筹品种或指数基金。＂周明说。
　　至于购房划算还是租房划算，华西证券投资顾问朱妮认为，考虑到便利性、归属感等因素，大多数人会选择买房。但以李先生的实际情况来看，假设寿命80岁，只考虑现有的20万元存款和以后每月的住房支出，按有效回报率或通胀率年均5%计算的话，如果李先生选择买房，住房支出将是现有的20万元存款加以后20年月供的现值(月供约为3000元)，计算出来的结果约为65.85万元；假设李先生的租房支出为每月2000元，则连续52年租房可折现为45.16万元。所以，如果单纯考虑个人住房需求，租房明显优于买房。
　　但朱妮强调：＂如果将住房考虑为投资需求，且所购房屋还要供后辈使用的话，计算结果将会有所差异。考虑到通胀率、房租等会随着经济变化而调整，更多人为了避免不确定性，会选择购房。＂