房产买卖违约金

　　在房屋买卖的过程中我们都会签订一份房屋买卖合同，而大家对违约金的不理解可能会导致日后的合同纠纷。那么，房产买卖违约金呢？下面就让本站小编来介绍一下吧！
　　什么是房屋买卖合同违约金？
　　1、订金的含义：
　　订金它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
　　2、商品房销售的条件是什么开发商销售的商品房是否符合下列条件：
　　1）土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金；
　　2）土地使用权已依法登记并取得房地产权证书；
　　3）取得商品房的建设工程规划许可证；
　　4）取得商品房的建设工程施工许可证。
　　房屋买卖合同违约金：
　　1、违约金的标准是什么？
　　在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20％。很多人以为违约金只能约定为20％。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20％，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
　　2、房屋买卖合同违约金的标准：
　　在二手房买卖合同中，通常会约定一种＂滞纳金＂，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20％或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。
　　以上便是小编为大家介绍的关于房产买卖违约金的一些内容，希望对大家有所帮助哦！如果想要了解更多关于财产安全的知识。请您多多关注本站吧！