房价节后跳价凶猛客户直呼太疯狂

　　原本准备节后就立马完成购房计划的陈钢，昨日向记者抱怨：＂我想到节后房东有可能会涨价，但是没有想到这次居然涨了15万。 ＂而记者从不少中介门店获悉，节后二手房跳价已经成为普遍现象，浦东一高端房源节后首日房东跳价60万元，让前来看房的客户直呼太疯狂。
　　购房者连呼跳价太凶猛
　　陈钢从初五就开始去中介门店协商其过年前相中的房源情况。当时他带好了6万元的定金，但中介联系了房东，对方称不在上海，只好等到长假结束。 ＂当时中介就提醒我，有可能房东会有一点涨价，我们讨论下来，不到70平方米的房子，总价在160万的房子，涨个5%多了。 ＂
　　没想到，回沪的房东昨日给出了的价格，价格提高至175万，同时首付还要5成。＂原本就是父母帮忙凑出来的首付，现在房东一下子调整价格，哪里有多出的15万。＂陈钢被女朋友埋怨了一场，＂早知道这样，节前就下6万定金锁死这套房子，如果房东反悔还可以赚6万回来。 ＂
　　陈钢遭遇的节后跳价并不是一个单例，记者调查发现，很多二手房成交重点板块，节后跳价已然成普遍现象。
　　汉宇地产宝山共康泗塘板块的区域经理丁以珍介绍，以共富新村的一套2房为例，节前后一次与房东联系的单价是1.75万元/平方米，如今已＂跳＂至1.8万元/平方米。21世纪不动产上海锐丰林绿家园分行置业经理也表示，节后板块内部分业主出现上调房源挂牌价的情况，涨幅多在5%以内，如北茶园的60平方米的二室一厅的房源，春节前售价为170万元，现已涨到175万元，提升3%。在房源极具稀缺性的高端市场跳价更甚。 21世纪不动产上海锐丰世茂一店分行经理刘军介绍，因对后市的乐观，春节过后陆家嘴板块内个别房东亦开始调整叫价，包括近期世茂滨江花园一套3房房源，节后首日挂牌价即提高约60万元，达到880万元。而部分此前惜售的房东在近期也已流露将房源加价重入市场的打算。＂一个客户原本想去看看房源的，获悉房东涨价，立马取消看房，并直呼太疯狂了。 ＂刘军透露道。
　　买卖双方将进入＂调整期＂
　　面对二手房市场的价格波动，购房者也出现了分化。一些购房者选择持币观望，不过部分节前有意向的客户因对房源已心有所属，为避免节后出现新一轮涨价影响交易，也会选择抢先入市购房。
　　上海中原都市分行杨靓经理称，门店初三开始营业，初六就已经有一套成交了。成交的是＂江南苑＂一套3房2厅2卫的房源，是多层小区的一楼。房东到手价为275万元。买家为置换型购房，虽然楼层不甚理想，但是认为房东出价较为合理，于是双方爽快成交。同样，位于斜土路板块的上海中原地产大木桥分行经理吴松山告诉记者，从初四、初五开始门店带看量就陆续增多，主要以置换客户为主。该分行年初六也成交了一套置换客户的二手房源。
　　21世纪不动产上海锐丰普陀真如西站分行置业经理也透露，春节假期内成交1套位于上海西站附近的悠雅曹杨房源，为93平方米的二室二厅，成交价248万元。购房者为首次购房客户，在楼市近期量价齐涨下，选择早买早安心。
　　对此，汉宇地产市场研究部分析师朱春峰认为，随着返沪人群的不断回巢，节后二手房的交易量也将会有所改善。但是面对房东＂跳价＂、＂惜售＂的强势态度以及处于临近全国两会政策出台的敏感期等因素影响下，买卖双方将会进入一个短暂的＂调整期＂。