前无古人后无来者杭州杭州主城区稀缺宅地离奇事件

　　10月26日在杭州生活（浙江在线记者詹惠文）作为一名房地产记者，在这条线上，有时走在城市里会很感动。
　　这种情感主要来自于你报道和追踪过的土地，从等待闺房一词到挂牌出售，从一万张平地到高层建筑，从一扇冷窗到一千盏灯。
　　今天我们要谈论的地方也令人印象深刻。它位于东宫城桥和白瑞运河饭店后面，直线距离宫城桥只有300米。它于2011年7月出售。交易结束后，买方因无法支付全部土地而被迫撤回。2012年12月，运河坊房地产大赛将土地重新上市并出售。
　　杭州主城区的一块稀有住宅用地经历了土地出让、土地收回和土地转售。五年后，杭州主要城市一片稀有居住地的故事出乎意料地不完整并且还在继续。在杭州土地流转的历史上，这是前所未有的，没有人来追逐它。
　　公辰大桥FG06-R21-24单元为住宅（配套公共建设）用地，占地面积5857（8.8亩），容积比2.0，建筑面积117000平方米。
　　经过三轮招标、二十轮招标，温州天源地产最终以总价1.3亿元、底价11141元、保房总面积3722元的价格中标。
　　究其原因，主要是杭州市在2011年2月28日实施《中华人民共和国八条规定》后，主城区第一块边际用地的配置率达到32%，也就是说，不包括保障性住房的配置面积后，实际地价达到16000元。
　　征地后，温州天源地产尚未开工，并已多次沦为运河旁的仓库，在此期间，土地被分散开来筹集资金建房，卖地，还田。
　　一年后，由于温州天源房地产没有支付全部土地出让金，土地相关部门取消了土地出让合同，收回了土地。
　　2012年12月26日，宫城大桥FG06-R21-24机组重新上市，取消了分配保险要求。该地块的初始总价上涨了46%，经过28轮有效招标，运河房地产以总价1.812亿元中标，底价15469元。
　　与2、3年前相比，拱城桥东段发生了很大变化，上塘高架桥以东的舟山路沿线农民住宅被拆除。
　　上塘高架桥以西，中午运河街综合食品街一楼很受欢迎。上学、在附近工作的学生和白领们把它当作午餐食堂。
　　从运河南侧向西，大约200米后，记者看到了这片不幸的土地。地块西侧毗邻百瑞运河饭店，北侧毗邻运河街，东侧和南侧毗邻拱北老区丰亭院。
　　与五年前相比，小区周围的路网有所改善。现在不像以前那么难找到了。运河广场在该地块以西100米，拱城桥和千年运河在该地块以西200米。
　　然而，就地块本身而言，景观并没有太大变化。五年前，它被用作运河街道上的仓库。现在，它已成为运河街道上的垃圾堆。
　　这个地方已经空了很长一段时间了。自从我在这里工作以来，我就没见过这里开始工作。一个叔叔打扮成厨师，在午休时间抽烟，和记者聊天，今年上半年看到了很多地方，有一阵子停了下来。
　　大桥西侧有许多建筑物，大部分的商业房都已交付使用。记者走访了登云路嘉泰新庭楼下的一家中介机构。推销员告诉记者，桥西的二手房价格在过去六个月里急剧上涨。
　　大河晨昌二月份的上市价不到30000元，现在已经涨到40000元以上。九龙仓壁溪、名城大厦和开德龙湾的新房都超过了30000元。
　　一位业内人士告诉记者：因为小区小，位于旧社区附近，施工环境比较复杂，所以一直没有起步。
　　今年，主城区土地市场的竞争激烈，很难获得土地。此外，现在市场这么好，许多开发商通过寻找合作伙伴、收购项目等非主流手段来取得土地。拱城大桥东侧，其实很多开发商都与渠坊有私人联系。房地产，但最终被阳光城占领。
　　百度在搜集渠道房地产相关信息后，对XXX与杭州运河房地产公司民间贷款纠纷上诉的民事判决正式生效。上诉截止日期是2015年12月25日。
　　记者致电阳光城，阳光城拱城桥项目经理接受了记者的采访，确认了拱城桥东区运河方购买的消息。
　　自今年6月以来，我们一直与运河广场房地产公司保持联系，并于8月份完成对公辰大桥东地的收购。目前，在该过程中还有一些相关的后续工作。
　　他告诉记者，这片土地是杭州的阳光城，离武林核心区最近。它将采用阳光城集团的最高配置。阳光城已经派人到日本和台湾进行研究，并计划将日本的验收系统引入该项目。同时，该项目计划采用定制的精装版，给客户更多的个性化选择，并在项目的销售方式上，将lso更加灵活。
　　阳光城公辰大桥东段工程预计将于2017年底开工。计划建造两幢9-10层的小型高层建筑，主要是大型公寓。他们中的一些人可以看到拱城大桥和运河的风景。
　　记者还采访了一些业内人士对该网站未来价值的判断。一位资深媒体人士表示：杭州市正在扩张，该项目的中心区域肯定会越来越少，根据目前的市场情况，如果产品能够按照自己的计划推进，那么保守地估计房价。目前杭州的单价已经达到50000元不难想象。
　　2013年11月，阳光城以22.16亿元在杭州首次收购了萧山市成祥街住宅小区，随后的两年中，阳光城先后接管了桐庐楼和上塘单元房。
　　2016年，阳光城在杭州爆发，今年5月和7月，阳光城分别投资了13.85亿元和37.48亿元，赢得了钱江世纪城和未来科技城两大地主，9月，阳光城以32.5%的溢价赢得了萧山新街单位土地。方舟、拱城桥等项目与德新、金地等阳光城合作，将于2017年在杭州启动五个项目。
　　当然，最值得期待的项目是公辰大桥工程。阳光城能成为杭州一个好的豪华住宅品牌吗你能不能给拱城桥东区一个完美的目的地
　　浙江报业传媒房地产研究所所长、杭州网首席评论员丁江刚说，它见证了高价土地的滞留、小开发商的弱点、集资建房的失败和新土地法规的荒谬。市场转好，故事发生了戏剧性的变化。
　　在香港、上海等成熟城市的中心区，由于周边的公共设施十分丰富，许多建筑不需要与社区相匹配，就像这座土地以西300米的工辰大桥，有运河广场、大型超市、城市第二医院和历史DIS。琐事。配套设施齐全。
　　似乎命运多舛的土地和曲折的故事暂时停止了，但是没有人能保证故事会在那里结束。
　　在当今时代，有太多的冲动。多年后回首往事，它苍白无力，像早晚的鼓声敲打着我们：在疯狂中保持清醒，在平静中保持醉意。