房屋平方怎么算面积

　　现在很多人都会准备买房定居在奋斗的城市，这样自己也会更有归属感，买房的时候，首先要看的就是房屋的面积以及价钱，看看每平方米的价格是否是值得支付的。房屋的面积一般以平方为单位，那么房屋怎么算面积是多少平方呢？
　　房屋平方怎么算面积
　　房屋的面积是根据平方算出的。计算房间平方的公式通常是房间的长度乘以房间的宽度。例如，如果一个房间长7米，宽4米，则房间的正方形为7×4 = 28。此外，开发商通常会在房屋平面图上注明房屋的建筑面积和房屋中的可用面积。
　　先把自己和他人的住宅部分以及公共部分交界处划分开，自己房屋的线条之间的总面积是房屋的总建筑面积。一种计算方法是将总使用面积加上每个部分的墙体布局面积，另一种方法是直接计算由其自身轴线包围的几何图形的面积。
　　阳台面积相对较好。阳台面积仅限于实际投影面积。业主当时可以沿着外部建筑物的边缘对其进行测量，然后将总面积的一半作为阳台的实际财产面积。如果遇到弯曲的阳台，那么所有者仅需要根据椭圆公式测量相应的常数。
　　也可以先算出各个房间的长✕宽的平方米数，然后测量房间走廊的总面积，将测得的数量除以楼层居住数，结果就是公共区域面积。 然后从房间的总面积中减去公共面积，最终结果是房间的平方。
　　房屋公摊面积怎么算
　　公摊面积的计算方式如下：
　　公摊面积=建筑面积-套内建筑面积=公摊系数x套内建筑面积
　　公摊系数=共有建筑面积总和/(套内建筑面积x总套数)=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)
　　套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
　　户型、套内面积、公共设施、建筑规模等都会影响公摊面积的大小。公共设施、走廊越多，需要公摊面积就越大，楼梯高度越高公摊越大。
　　房屋公摊面积国家规定多少
　　业界默认的标准是：6层以下的低层商品房的公摊系数约为12％，11层左右的小型高层商品房的公摊系数约为20％，18层以上的高层商业房屋约为25％，超过25层的商品房大约30％。公摊区域还包括公寓和公共建筑之间的分隔墙，以及建筑面积为外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。
　　房屋的公摊区域，即公共建筑区域，包括：电梯井，管井，楼梯间，垃圾通道，变电站，机房，公共大厅，过道，地下室，值班警卫室等， 以及为房屋和管理房屋的整个建筑建筑区域服务于公共用途。