业主不能随意改变住宅外观，这是有法律依据可查的事实。如果业主私自改变房屋外观，情节严重的需要受到法律制裁。物业有权管理业主私改房屋外观吗?答案是肯定的，下面本站小编为您详细介绍。 根据我国《合同法》及《物业管理条例》的相关规定，业主和物业公司之间的法律关系是一种平等主体之间的服务合同关系，业主的权利是享有物业公司提供的物业服务，其义务是按照合同约定交纳物业费;而物业公司的权利是收取物业费，其义务是按照合同约定的内容提供物业服务。因此，物业公司对业主的职责主要是服务。 至于业主在房屋装修过程中，因违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定的情况，物业公司在发现后，可以向有关行政部门报告，由行政部门进行处理，其不能代替行政机关处罚;而如果由于业主的装修行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害，物业公司可以根据《民法通则》的规定，要求业主承担损害赔偿责任。 希望大家看过上述内容之后，能够了解物业有权管理业主私改房屋外观这方面的内容。小区建筑中哪些部位需严格管理?多了解一些物业服务小知识，大家就会更加清楚了。