房产开发公司技术员工个人工作总结

　　1 、完成项目前期投资分析，施工过程严格按照成本分析数据控制成本，以便完成公司要求的利润。
　　2 、参与完成了监理、总包的招投标，与总包单位商谈总承包价格，最终以约 6000 万元包死价格谈定，起草、签订总包合同，并将合同备案，取得了总包与监理的承发包备案通知书。
　　3 、参与完成锦色漫山售楼处装修方案及价格的审核。
　　4 、在领导的协调下，较好协调各级行政主管部门，较好的运作了土地过户、规划许可证、施工许可证的办理，由于前期为节省成本，把人防结建工程放在二期科教用地上，无人防图纸审核意见导致住宅部分的施工许可证非常难办理，在此情况下相关人员付出了艰难努力，提前介入和协调市人防办、黄岛区规划、管委各级主管部门，为项目顺利建设做了大量工作，并最终完成了正式许可证的办理
　　5 、完成锦色漫山项目临时用电的招标工作、价格的谈判及合同的签订，由于电力行业属于垄断行业，电力公司推荐的施工单位报价过高，我们积极与对方谈判，以不超前期成本测算的数据为原则，与对方进行了好几轮的谈判，最终谈定，并完成施工。
　　6 、完成配套费担保合同并在政府备案。
　　7 、协调绿化设计单位出具绿化设计方案，要求设计单位按照项目定位、成本测算及黄岛规建局对绿化的要求，对方案进行整改，经过几轮的方案交流，最终出具绿化施工图纸，并取得绿化施工许可证。
　　8 、由于设计原因，物业管理用房面积、预测绘面积、消防设计都出现了问题，在领导的带领下，积极协调各政府职能部门，目前基本整改完成。
　　9 、由于施工现场土方堆积过多，仅仅住宅部分的土方量就达 20 万方，遇到非常多的问题，比如没有卸土点，村民投诉，交通稽查等，导致外运土方非常困难，积极协调外运土方单位，寻找卸土点，协调路上的关系，最终完成外运，使项目顺利的完成车库等基坑的开挖。
　　10 、参与施工管理，截止目前，锦色漫山项目 1#2#3#5#6#8# 楼座均以开工， 1# 楼座已主体车库部分封顶， 2# 楼座主体车库部分已完成， 3# 楼座主体已完成 2 层， 5# 楼座主体已施工至 2 层， 6# 楼座主体已施工至 2 层， 8# 楼座主体已施工至 2 层，由于现场施工场地原因 4#7# 楼座暂时不施工，待年底车库回填土完成后，再考虑开挖基础。
　　11 、配合房产销售部门整理预售许可证办理的资料。