棚户区拆迁补偿标准

　　随着政府＂改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件＂口号的发出，棚户区拆迁逐渐进入到公共的视野。不少棚户区改造所涉及的居民，都非常关心相关的房屋拆迁补偿政策和法律规定，下面就一起随本站小编来了解一下棚户区拆迁补偿标准吧。
　　据小编了解，棚户区拆迁补偿全国并没有统一的标准，大家应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。不过小编可以给大家一个参考标准：
　　一、补偿标准计算方法如下
　　1.房屋拆迁补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　2.房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)
　　房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
　　注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
　　二、棚户区改造有哪几种补偿方式
　　棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。
　　1.房屋置换的补偿含三种。
　　(1)规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;
　　(2)将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;
　　(3)其他的搬迁奖励。
　　三、关于面积认定
　　当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。
　　以上就是棚户区拆迁补偿标准的内容介绍，最后提示大家，当认为自己补偿不合理时，应当及时与拆迁方谈判，谈判不成不可拖延，应及时通过法律途径进行维权，掌握主动权，如需了解更多棚户区拆迁等小知识，请继续关注本站生活维权常识栏目吧。