上海吸引人才举措背后的玄机

　　9月23日，上海公布最新＂高校毕业生申请户籍评分办法＂- -
　　继北大、清华毕业可直接落户之后，交大、复旦、同济、华师大及在沪名校包括：上海纽约大学、上海科技大学、中科院在沪研究生等均可落户，博士更是直接成为上海人。此外，＂世界一流大学＂的硕士生可落户，全国达标高校计42所，合计近百万人！力度不可谓不大。当然，最终会有多少青年学子选择上海？犹需时间验证。
　　按中央批复＂上海城市总体规划＂要求，2035年前上海人口必须控制在2500万人以下，而截至2020年9月24日，上海已达2428万人，成长空间相当有限。
　　户籍新政公布后，上海楼市迎来契机，房价开始蠢动，因为此举等同变相松绑限购，而且户籍人口还可以买2套，更不存在＂非户籍单身不可购房＂的＂潜规则＂，对供给本就有限的市场带来刺激作用之大，可想而知。
　　而我认为这样的反应早了些。之所以这么说，其一，＂达摩克利斯之剑＂犹在，人口总量是硬指标;其二，年轻人落户留不留得住？亦未可知;其三，留得住也很难马上买房，毕竟上海房价不低，不是年轻人想买就能买的。
　　事实上，从2015年楼市进入复苏阶段，争夺人才的大戏就开始了，2017～2019年尤烈，2020年则进入白热化阶段，连＂中专＂都是人才，且各类优惠措施频出：送户口、房贴、免费租借办公室、项目资助、建设人才公寓（青岛2020年将建10万套）、生活补助（杭州对本科及以上发放最低1万元生活补助，再加每年1万元租房补贴，最多可享受6年）.....，不一而足。
　　表面上看，中国城镇化率59.58%，距离发达国家还有15%的成长空间，后续还有约2亿人将陆续进城，显然数量庞大，但它是分13～15年逐步实现的（每年约1%～1.2%），而每年递减的出生率，为青壮年可流动人口的数量，也带来变数与隐忧。
　　2019年全国出生1465万人，出生率1.048%，继2018年的1523万再创新低，甚至专家预估，到2100年中国人口可能不到10亿人。既然增量陷入停顿，那就只能在存量上下功夫、做文章。
　　2019年上海常住人口2428.14万人，较上年仅增加4.36万人，这与以往动辄双位数的增长，已不可同日而语，而户籍常住人口增长率则为-2.3%。更糟糕的是，2019年60岁及以上人口达518.12万，占总人口35.2%，属深度老龄化社会（国际标准是10%）。相较于上海新增人口速度的＂蜗速＂，仅仅是2019年杭州便引进55.4万人，真是＂没有比较就没有伤害＂啊！对上海而言，颇有＂情何以堪＂之叹。
　　上海房價自2016年四季度之后便陷入停滞，2017～2019年更是阴跌12%，尤其是商业地产在上海人口＂限流＂之后，更显得明显过剩，因为商场或办公大楼需要人流支撑，在人口没有增加或增加不多，但各种商业地产大量完工启用，空置严重便不在话下。如果房价持续下跌，还有可能出现系统性金融风险。
　　透过上海＂户籍新政＂的规定可以发现，实际上其对人口＂引流＂把关仍颇严，毕竟同为一线城市的广州，只要本科毕业缴交半年社保，而深圳更是专科即可＂秒＂入户，堪称：只要是个人，欢迎来深圳！
　　相形之下，上海更在意的是高精尖知识分子的人才争取。毕竟，上海距离中央所划定的人口＂红线＂仅咫尺之遥，甚至不少人言之凿凿地指称：加上流动人口上海早就突破3000万……，那些没有根据的臆测就不纳入讨论了。
　　此外，上海市政府深知＂人才引进＂事关城市未来发展，虽然非常重要，但如何留住才是关键，这就需要足够多的高端产业就业机会，乃至生活、商业与教育资源的完善配套，否则落户之目的只是＂炒房＂而非长期居留、谋求个人及家庭的长期发展，那便造成资源错配与悖离初心矣。