财务管理的个重要秘诀香港本财年首次卖地成交价较底

　　财务管理的5个重要秘诀一个企业的兴衰与财务息息相关，企业管理必须以财务管理为中心，其重要性主要体现在以下几个方面：
　　1、企业财务管理是企业管理的基础，是企业内部管理的中枢。
　　财务管理是组织资金运动，处理同有关方面财务关系的一项经济管理工作。它是一种价值管理，渗透和贯穿于企业一切经济活动之中。企业的资金筹集、使用和分配，一切涉及资金的业务活动都属于财务管理的范围。
　　企业的生产、经营、进、销、调、存每一环节都离不开财务的反映和调控，企业的经济核算、财务监督，更是企业经济活动的有效制约和检查。、财务管理是一切管理活动的共同基础，它在企业管理中的中心地位是一种客观要求。
　　2、企业的管理从注重生产的管理转到财务管理，是社会的进步。
　　随着社会主义市场经济体制的逐步建立，财会工作在企业管理中越来越占有重要的地位。必须坚持一手抓生产发展，一手抓财务管理，既要向生产要效益，又要向管理要效益，管理也是生产力。财务管理与经济效益有着密切的联系。
　　企业的中心目标就是围绕着如何以较小的消耗取得尽量大的经济效益，加强财务管理能够促进企业节约挖潜、控制费用、降低消耗;通过资金的筹集调度，合力运用资金，提高资金的使用效果，防止资金的浪费;通过对存活的管理可以优化库存结构，减少存货积压，做到经济库存;通过价格的拉动，可以增加企业的收入;通过对国有资产的管理可以促使企业合理有效地使用国有资产，并且做到国有资产的保值、增值。因此充分发挥财务管理的龙头作用，就能更加有效地提高经济效益。
　　3、财务管理是实现企业和外部交往的桥梁。
　　财务会计的一个重要职能就是反映企业经济活动情况，为企业经济管理提供完整地，以财务信息为主的经济信息。企业的会计信息不仅是企业内部管理的需要，还是企业外部有关决策者所需要的，因为企业不是孤立存在的，它必然要与外界发生各种各样的联系，进行信息交流，例如国家宏观经济管理部门、企业外部的投资人、债权人等，都需要利用会计信息进行有关的经济决策。
　　通过会计核算，对原始数据进行收集、传递、分类、登记、归纳、总结、储存、将其处理成有用的经济管理信息;然后开展财务分析，对企业财务活动的过程和结果进行评价和分析，并对未来财务活动及其结果作出预计和测试。通过这一系列财务管理环节，使企业能够向外界提供准确、真实的信息，从而有助于国家宏观调控，使投资人进行合理投资，银行做出信贷决策以及税务机关依法征税。
　　4、企业管理以财务管理为中心，财务管理以资金管理为中心，这是观念上的根本转变。
　　加强资金管理，提高资金的营运效益是财务管理的首要任务。资金是企业的＂血液＂，企业资金运动的特点是循环往复地流动，资金的生命在于＂活＂，资金活，生产经营就活，一＂活＂带百＂活＂，如果资金不流动，就会＂沉淀＂或＂流失＂，得不到补偿增值。只有提高资金使用效率，才能确保企业的经济效益，正因为如此，资金管理成为企业财务管理的中心是一种客观必然。
　　5、强化财务管理可以找出企业问题的根源，拿出解决问题的方法。
　　财务管理具有灵敏度高的特点，企业生产经营管理各方面的效果和问题都会通过不同的财务指标及时反映出来，如决策是否得当，经营是否有方，生产组织是否合理，产品质量及品种是否适合需要，产销是否衔接畅通，耗费是否正常，收入和盈利的取得是否合理等都会对财务指标产生重大影响。
　　财务部门通过对财务指标的经常性的计算、预测、整理、分析、肯定成绩、揭露问题、寻找原因，提出改进措施，促使企业不断提高经济效益。
　　来源：牛津管理评论
　　香港本财年首次卖地 成交价较底价高出1倍多香港特区政府5日举行本财政年度首次土地公开拍卖。位于上水石湖墟新丰路的土地以6100万港元成功售出,较底价300
　　万港元高出1倍多。
　　这块被拍卖的土地地盘面积约305.8平方米,指定作非工业用途。投得地皮的科达地产主席汤君明表示,地皮会用作商业发展。
　　特区政府地政总署助理署长苗力思表示,这次卖地过程竞争激烈,共有11位竞投者出价,经过90次竞逐才成功售出,地政总署对成交价满意。
　　来源:上海证券报