危与机

　　个人住房贷款迎重大调整，房贷利率告别打折时代
　　8月25日，央行发布公告称，为坚决贯彻落实＂房子是用来住的，不是用来炒的＂定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
　　定价基准转换后，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。据融360分析师李万赋分析，一方面，未来银行将加速调整信贷结构，减少房地产行业占用的信贷资源，并将更多的信贷资金投向国家目前鼓励的制造业、中小微企业等方向;另一方面，房地产调控短期内不会放松，资金环境较为紧张，未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。
　　网络小贷将迎分级管理，牌照炒作热或再起
　　继互联网小贷有望迎来统一管理办法的消息传出后，近日，有关网络小贷监管办法的细节进一步披露。据人民政协报消息，由地方金融监管部门批设并监管的两百多家互联网小贷公司将面临分级监管，＂扶优限劣质＂。
　　报道显示，近日，中国银保监会针对全国政协委员、中国证监会原主席肖钢关于＂支持发展互联网小贷公司、满足普惠消费信贷需求＂的提案回复称，＂我们非常赞同分级管理模式，分级管理模式有利于完善小额贷款公司激励约束机制、优化监管资源配置、提高监管质效。银保监会在制定網络小额贷款监管制度和经营规划的过程中，已经提高了准入门槛，引入了分级管理模式，根据分级情况区分展业范围等，力求推进网络小额贷款从业机构扶优限劣、规范发展。＂监管明确之后，网络小贷牌照的含金量也会随之提升。一波牌照炒作热潮或将来袭。
　　互联网保险投诉与保费收入＂双升＂
　　银保监会办公厅日前发布的《关于2019年上半年保险消费投诉情况的通报》显示，2019年上半年，银保监会及其派出机构共接收涉及保险公司的保险消费投诉48194件，同比增长0.61%。根据中国保险行业协会日前披露的相关数据，2019年上半年，互联网财产保险保费收入达381.53亿元，同比增长16.89%，高出全渠道财产保险市场5.57个百分点。值得关注的是，在互联网保险迅速发展的同时，相关消费投诉亦逐渐增多。此外，投诉反映的问题主要集中在销售纠纷和理赔纠纷上。
　　银保卖长期产品：挂钩养老社区入住资格
　　在最近一轮监管收紧政策出台后，银保渠道对保险公司而言变得有些＂鸡肋＂，以往匹配银行客户理财属性的短期理财产品的销售被叫停，而受政策鼓励和引导的长期产品则不好卖。银保渠道如何销售长期储蓄型产品，各保险公司正进行探索。近日，有大型险企开始尝试将养老社区的入住资格与银保产品挂钩，将个险的经验及做法嫁接到了银行保险渠道。这样一来，长期银保产品也有了市场。