美固科技控股李嘉诚售大连地产交易价格超亿元

　　做生意本来就有买有卖，买还是卖是根据市场和经济情况所决定的，对于股东利益也是要负责任的，所以不能撤资。近日就李嘉诚售大连地产引发大家关注，大家都在猜测是不是要＂撤资＂了。
　　10月10日晚间，媒体报道称美固科技控股(08349)，长实集团已将大连市西岗项目出让给融创中国，交易价超过40亿元。对此，长实随即回应观点地产新媒体，大连项目于半年前已达成协议出售，四个多月前签约落实。在这场交易的获益程度，长实并未多谈。 长实在回应中特别提及，内地是长江集团的重点市场，集团一直在内地物色发展机会。但不可否认，出售事项完成后，长实在内地又＂后退＂了一步。截止目前，长实已经陆续出售上海东方汇经中心、广州西城都荟广场、南京国际金融中心大厦等项目。据不完全统计，自2013年出售内地物业至今美固科技控股(08349)，李嘉诚在内地和香港出售物业超过1000亿港元，而在海外收购资产的总规模已超1800亿港元。 现在，在这次大连项目出售背后，我们试图还原一场长实漫长的＂撤退＂，以及其间的心路波澜。 一、内地＂退步＂集 天下熙熙，皆为利来;天下壤壤，皆为利往。长实在内地又出售了一个项目，这次交易对象是＂并购王＂孙宏斌。 资料显示，此次出售的项目，是长实于2011年以19亿元投得的大连项目。面积约14.29万平米，将发展成住宅及商业物业，总建面逾72万平米。 不过美固科技控股(08349)，8年后，该项目却一直未建成对外出售，长实将项目的漫长开发归总于＂政府延迟交地＂，并透露，目前项目部份楼体已近封顶。 观点地产新媒体了解到，融创中国接盘后，项目于10月1日已确认项目案名为融创壹号院。而据相关人士透露，项目已搭设好临时展厅，最快下个月项目将正式开盘，价位约为3万元/平米。 大家都说，港资最喜欢慢周期开发，李嘉诚亦然，8年的开发周期给长实带来了一定程度资产增值收益。 不过美固科技控股(08349)，在这次交易中，孙宏斌亦是赢家。若按照3万元/平米的均价，8栋住宅31.49万平米的总建面估算，融创存在不小的利润空间。 融创相关人士亦回应：收购价格是双方友好商谈的结果，符合市场行情，将为公司带来满意的盈利空间。 其续指，该项目作为大连主城区极其稀有的大型综合体项目，地段通达性、居住舒适度、土地稀缺性都具备，闹中取静。 长实的交易对象很多，融创只是其中之一。自2013年开始，长实集团先是约70亿元出售了上海陆家嘴的东方汇经中心，又以约26亿元出售广州西城都荟广场