辣木初制茶厂扶贫车间项目建设建议说明
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一、项目前景
由于辣木的天然的抗生素特性和天然的抗氧化特性，主要用于天然生态饲料及日化类产品的重要原料。同时，还能用于生产辣木茶、辣木饮料、辣木保键品、营养品、食品等。本项目主要是辣木的种植及辣木茶叶的生产加工。目前辣木在灵马经过将近2年的发展，已经具备了产业化规模发展的条件，前景十分广阔，建立扶贫车间――辣木茶初制加工厂，助推辣木产业化发展进程如鱼得水。
1 、群众基础
2017 年初在镇政府的领导下，我们村委依托《广西荣谢生态农业科技有限公司》，成立了辣木种植农民合作社，并在灵马镇各村屯开展了83场辣木推广交流会，同时把辣木产品免费送给300个有便秘、三高、糖尿病、失眠等亚健康慢性病的农户服用两个月时间，其中有221个坚持服用的患者有了明显的好转，在给农户进行辣木科普活动的同时打下了坚实的民众基础。
2 、发展条件
2017 年6月3日，我高楼村委带领合作社种植了130亩的辣木作为试点，长势良好，说明我们当地的土壤和气候很适合辣木的生长，第一批辣木种植共有26个农户参与，其中有3个贫困户，26户农户当年增收5000元―8000元不等，农户们对合作社十分支持和拥护，纷纷动员其他农户和贫困户把土地转入合作社，几个月时间就整合了1300亩土地。
3 、市场及社会反馈
2018 年上半年，合作社成立辣木茶加工厂，当年完成生产辣木茶35000斤，产品质量和功效深得消费者的喜爱，产品刚上市就有300多名客商慕名而来，产品供不应求。2018年年初至今不断有农户积极参与到合作社来，增加种植了辣木达600多亩，辣木的田间管理和采收、加工、生产，帮助了180多个农户和贫困户就业。2018年8月，武鸣区电视台又到灵马镇高楼村辣木种植专业合作进行采访报道，辣木基地和加工厂得到了广泛的传播，全国各地区政府、单位、个人自费前往灵马镇考察，考察人数多达2000多人次。
4 、项目效益前景
（1）扶贫车间――辣木茶初制加工厂建设好后，将带动灵马镇新龙、方和几个贫困村每个村200亩的辣木推广种植，扶贫车间制茶设备将在现有的两条生产线的基础上再增加六条生产线，每条生产线可安排30人就业，届时可安排240人以上的村劳动力就业，现有的辣木茶厂的人均收入计算，每人每年收入可达3万元以上，同时还可带动周边数百人的村民劳动力就业，每年给农户及贫困户增产增收数万元人民币。
（2）目前，灵马镇的很多农户都想将自己手中的土地流转给《广西荣谢生态农业科技有限公司》经营，种植经济效益较高的辣木，我村干部群众已经明确辣木种植业将成为我村村民增收、经济发展的重要方式。新兴的辣木种植业将成为我村的＂一村一品＂的特色农业。
（3）结合我高楼村产业结构调整，围绕我村＂一村一品＂辣木种植的特色农业，我们采用的联营模式，将有效的提高农户及贫困户的收入。让农户真正发家致富，让贫困户从真正意义上去脱贫。
二、项目建设内容及实施地点
在灵马镇高楼村三塘屯建成扶贫车间――辣木茶初制加工厂，占地面积为1000平方米，车间建设考虑茶厂生产工艺的空间布局，要求柱少、空间高度高等因素，前后经过调研和实地勘验，专业资质的设计公司参与了方案，主要考虑在同等面积建筑结构条件下，钢结构建设周期短，建筑成本更低，并且更利于控制生产消防安全，现代工业区厂房也大都采用钢结构，最终确定了两层建筑钢结构，使用面积为2000平方米。
项目用地属于村集体用地，经城区土地局到实地勘察确定能够修建扶贫车间。扶贫车间建成后产权属于高楼村村委，由村委出租给《广西荣谢生态农业科技有限公司》，经营主体将是《广西荣谢生态农业科技有限公司》与辣木种植专业合作社，自主生产，自负盈亏，同时每年支付给村委会固定租金万，租期18年。村集体所得到的租金收益，将用于村集体基础设施建设和公益事业。
三、 投资预算及效益分析
1 、投资预算
扶贫车间――辣木初制茶厂建设投入资金由村集体经济扶持资金与广西荣谢生态农业科技有限公司投入资金完成，详见下表：
序号
项目内容
数量
单价
金额
备注
1
钢结构厂房主体建设
2000
750
150 万
村集体经济扶持资金
2
厂房内部装修
2000
200
20 万
广西荣谢农科投入
3
生产设备
8 套
10 万
80 万
广西荣谢农科投入
4
生产资金
100 万
广西荣谢农科投入
合计
350 万
2 、效益分析
项目的运行由荣谢农科与村农业合作社共同承担。按照辣木茶厂建成8条初制茶生产线，满负荷生产进行测算，每年辣木茶产值为5000万元。
根据荣谢农科公司与村委进协商，为规避市场的风险因素，保障村集体经济的收入，村委以固定租金收入的方式，即按村集体经济投入的10%进行计算，150万*10%=15万，每年村集体经济可获得15万元的固定收益。
运行结构方式：
荣谢农科
村集体经济
农户 1 、投入资金
2 、系统管理
3 、技术及人员培训
4 、生产供给
5 、市场开发：产品销售收入 1 、投入资金
2 、财务监督
3 、固定收益 1 、申请加入（贫困优先）
2 、劳力投入
3 、工资收益
四、风险管控
1 、技术风险管控
项目生产的辣木茶是由制茶名师《中国科学管理会》委员余惠卿教授亲自指导及设计工艺流程，目前已经建设有两条中试生产线，验证了工艺技术的可行性，成功生产茶叶3万多 项目生产的辣木茶在《第九届中国管理科学大会》产品评选中，荣获一等奖。
此外项目还将建立产品质量控制分级体系，将不同的原料进行分级加工生产，进一步提升产品的品质及价值。
2 、市场风险管控
项目集体经济扶持资金投入主要用于建设扶贫车间的厂房主体，属于物业投入，采用的物业出租的形式按15万元/年获得固定收益回报，不受市场波动影响，保障了村集体经济效益的持续稳定。
3 、其它保障措施
项目的合作单位广西荣谢生态农业科技有限公司致力于辣木产业的发展，已经在灵马落地＂辣木种植生态循环特色农业示范基地＂。项目建设各项进展情况如下：
一期建设内容（2018年6月---2019年6月）
（1）通过土地流转，将农户的小块土地整合成连片土地，2018年完成辣木种植面积800亩，2019年底计划完成整合开发辣木种植2000亩。
（2）2018年5月已经建好具有2条生产线的辣木茶厂（目前已经生产3万多斤初制茶），到2019年4月将建成2000平方米的辣木鲜叶制茶加工厂（扶贫车间）；
（3）2018年8月完成了品牌营运中心－－－线上商城前端销售平台渠道的建设，产品进入市场，并通过OEM企业强强合作模式开发更多符合市场需求的辣木产品投放市场；
（4）建设占地面积100亩的生态循环规模化养殖辣木鸡示范基地（百亩规模，包含种鸡、蛋鸡、肉鸡养殖）；
（5）完成修建文体活动多功能运动场：完成有文化娱乐室、有戏台、有网球场、篮球场、羽毛球场及儿童乐园等；
二期建设内容（2019年7月至2020年底）
（1）兴建休闲、园林绿化和乡村情调于一体的水果采摘区、观光植物区等多功能休闲基地。
（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
（3）完善基地配套设施：基地道路 4000 米，果园机耕道路3000 米，有机肥车间 1500 平米，水果冷链中转站200 平米及深井、变压器等供水、供电配套设施。
武鸣区灵马镇高楼村民委员会
2019 年1月9日