房产预售证在办理时候大家要注意具体的办理方法，不少的城市房产预售证办理要求和政策有差异，大家在办理房产预售证时候要先了解下办理的流程和条件。预售房许可证办理条件呢？本站和您一起去了解一下吧！ 预售房许可证办理条件： （一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； （二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书； （三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续； （四）已确定施工进度和竣工交付使用时间； （五）三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程； （六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户； （七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权； （八）法律、法规规定的其他条件。 上述就是本站小编为您提供的关于预售房许可证办理条件的解答，希望我的文章会让您对这个问题有更清楚的了解！要了解更多关于财产安全的相关知识，请您多多关注本站吧！