世家房产新房的价格为什么比二手房低

　　在买房的过程中，有时候会遇到新房的价格比二手房的价格还低，有人就会疑问，新房比二手房的房龄新，而且各个方面也比二手房的好，为什么价位会比二手房的价位低呢？那么通过这篇文章你就会了解到为什么新房的价位比二手房的价位低。
　　【1】成本
　　对于新房而言，现在在建的都是高层的房子，相对于之前多层的房子成本是有所增加的，但是相对来说利润也是同样增加的，因为之前同样的一块地皮户数是不一样的，之前的销售量是相对比较少的，那么现在同样比例的地皮，所建的房子数量是比较多的，那么在销售的时候增加的利润也是有所增加的。
　　【2】配套
　　另外一方面，将新房价位低的原因在于周边的配套还相对来说不是特别的齐全，因为新房刚刚建成，周边的配套都是需要逐一发展的，尤其是商业以及商超等等，都是需要进行再重新规划发展，而这些相对于二手房来说，二手房周边的商业商超等等都是发展相对来说规模比较成熟，而且存在一定的时间，所以居住起来的便利程度比新房要高。
　　【3】周边规划不完善
　　新房价格的便宜原因，另外在于周边规划并不完善，比如说周边的配套以及学校等等，因为居住的人群肯定是对这方面都有需求的，而这方面的需求又达不到居住人的要求，所以在这个条件基础上，会有价位低的劣势。
　　【4】交房晚
　　新房价位低的另外一个原因在于房子的交房时间比较晚，因为通常客户都是以预售的形式进行交付房款，提前支付月供，而开发商在取得所有的资金之后再去建设房子，等到交房的时候，大多数都已经是两三年之后，所以客户为此已经提前支付了资金，而房子并没有提前拿到手，所以也就是这些原因，可能会导致新房比二手房的价格低。
　　了解这4方面的原因之后，就不再纠结为什么新房的价格比二手房的价格低，是因为质量方面的问题吗？其实并不是的，所以有些东西是我们了解之后才能明白的。