新版建筑面积计算规范解读管道层等建筑面

　　劳动者最光荣！
　　青壮去从工，
　　村幽屋静空。
　　田间耕种者，
　　老妇鹤头翁。
　　好了，言归正传，现在开始为大家上第二十六课：
　　管道层等建筑面积计算
　　建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）原文：
　　3.0.26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
　　条文说明：
　　设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为＂按楼地面结构分层的楼层＂，因此设备、管道楼层归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。在吊顶空间内设置管道的，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。
　　【旧版规范】
　　3.0.24 下列项目不应计算面积：
　　2．建筑物内的设备管道夹层。
　　分析解读：
　　1、结构层高是指＂楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离＂。
　　如下图：
　　2、设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为＂按楼地面结构分层的楼层＂，因此设备、管道层也归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。
　　3、在吊顶空间内设置管道及检修管道的，吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层，不计算建筑面积。
　　如下图：
　　本文所涉及到的术语：
　　建筑面积：建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。这样理解：建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。
　　结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
　　自然层：按楼地面结构分层的楼层。
　　结构层：整体结构体系中承重的楼板层。特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。
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