物业设备设施管理的现状

　　近年来，由于我国第三产业突飞猛进的发展速度，物业行业也是随之快速发展，但是很多商家知识一味的讲究速度却不追求质量，使得很多物业管理达不到业主的需求，使得业主无法享受舒服的生活，那么大家知道物业设备设施管理的现状吗?今天就由本站的小编来为大家解答疑惑。
　　据小编搜集一些资料得到物业设备设施管理的现状主要有以下几点;
　　1、市场经济环境不健全，由于我国目前建筑行业的市场制度还不健全，建设单位在设计和施工阶段一味的考虑成本节约，而忽视了设备设施建成后的节约和便利，将过多的精力投入一次投资中，安装和引进华而不实的智能化设备，对于物业整体系统的集成考虑不周，难以使设备在使用和管理过程中做到协调一致。特别是近年来智能化和自动化设施设备不断被引入物业中，并且形成了一个体系庞大、系统复杂的综合设备综合体，但是缺乏相应的管理技术使得系统的集成度往往很低，并且管理难度不断加大，管理成本不断提高，管理秩序混乱，使得业主的权益受到严峻的考验。
　　2、相关法律、法规的缺失目前关于物业设备设施管理的法律法规建设远远滞后于市场发展，由于缺乏相应的规范，缺乏对物业设备管理工作的保护和约束，对于物业设备管理中的许多问题，例如设备的老化、维修、运行故障、安全隐患等无法进行有效的管理，尤其是许多管理上的问题导致的设备隐患，对于业主的生命财产和正常生活工作造成很大负担，由于缺少相应的法律法规，导致物业设备管理工作没有收到有效的监督和引导。
　　3、人力资源有待改善，目前由于多数物业管理企业的企业效益不佳，对于高端人才的引进和培养存在后劲不足的问题，在设备设施管理过程中，由于缺乏专业人员，并且技术力量明显不足，导致了经常出现管理疏忽的情况，并且由于更高技术化的设备设施不断应用于物业中，因此缺乏相关的高级技能的维护、维修和操作人才，将对设备设施的正常运营产生致命性的打击。由于现在的物业设备管理人员对于设备的构造、用途和技术性能等内容不熟练掌握，对于故障的排查无法做到及时有效，并且管理维护的实际经验严重过欠缺，造成了出现设备问题找物业也没用的情形，现今我国大多数物业管理企业的人力资源有待改善。
　　4、认识不足，管理机制不健全，当前对于物业设备管理的认识只停留于预防故障和解决故障的层次上，对于占物业设备设施百分之七十以上的给排水、空调、电气等进行维修和管理，保障这些设备的正常运营是物业管理企业的主要目标。当前对于设备管理的认识不足主要体现为，没有将其目标定位为为业主提供更优质的服务，并且以这一理念为指导建立健全相关的设备管理机制。随着先进设备的不断引进，迫切需要管理人员转变其对物业设备的认识，并且根据物业设备的发展趋势建立相应的管理体制。
　　5、忽视物业设备的保养，由于对物业设备保养的轻视，没有严格按照相关规范进行操作，在操作过程中经验主义办事的情况降低了设备的使用年限，并且埋下了妨碍正常使用的隐患，经过一定的时期会导致设备无法正常运行，严重影响业主的权益。对于物业设备设施的保养应该从设备安装施工后开始，加强对于设备运行的检查，做到防范于未然。
　　经过小编对物业管理详细的介绍，大家应该对物业管理了解的很清晰了吧。如果大家还想知道更多关于小区物业主要负责哪些设施管理的物业服务小知识，就请关注我们的本站，期待您的关注。