广州东莞风水师告诉您房子年后产权到期

　　如今有很多的朋友们在购买房屋的时候，对房屋的产权问题是比较关心的不同的房屋，其产权年限也是有差异的，大家在买房之前一定要详细的了解一下，也有很多朋友们对于房屋产权到期后的情况不太了解，那么房子产权到期怎么办？房子70年后产权到期归谁？我们来了解一下关于房子产权的相关问题吧。
　　房子产权到期怎么办？
　　1、产权到期后我们的房子还是我们的，自动续期，不过可能要交钱；按照颁布的《物权法》一百四十九条规定：＂住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。＂《城市房地产管理法》第二十一条规定：＂土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于
　　2、届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。＂
　　3、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。
　　房子70年后产权到期归谁？
　　首先很多的人都知道房屋的使用年限是70年，但是却不是很清楚这70年究竟是怎么来的。很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，甚至很多人以为这70年是从自己拿到房产证那天开始计算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起。如果开发商建造房子用时六年，那么你买的房子的使用年限为64年。
　　不过有人认为，我国可以采取这三个方式来解决这个一问题。第一，延长土地的使用权限时间，让房屋的主人补缴土地出让金，价格应该低于同类的土地价格。但是申请的期限，不能超过30年。第二：如果房子70年到期后，国家收回土地，要按照国家土地法对房屋的主人进行相关的赔偿。第三：可以用拆迁的方法来解决，也有很多房子不到70年就面对拆迁的问题。
　　如果房子产权到期的话，房子还是我们的，如果日后遇到政府拆迁也会给予业主一定的补助的，以上就是关于房子产权到期怎么办和房子70年后产权到期归谁的相关介绍，具体的产权问题大家也可以咨询一下，开发商在买房的时候一定要咨询清楚。