房屋怎样过户给子女更省钱

　　作为一名和不动产打交道的职场人士，完全有权回答这个问题。以下给出干货，不信的，请绕道走！
　　房屋过户给子女属于不动产转移登记，既然提高要省钱，就不得不先看看过户究竟需要哪些费用呢？
　　第一、房屋税费（这个应该是过户手续中花费最多的了，这也是很多人想省钱的部分）
　　第二、登记费（住宅80元一套；非住宅550一套，这个是固定的，除非满足减免政策，否则是省不下来的）
　　第三、如果房屋的土地性质是划拨的，需要缴纳土地出让金及其契税（这个也是固定的，除特殊情况，无法减免）
　　第四、如果房子是属于经济适用房的话，除了上述土地出让金及其契税，还需要补觉差价款及其契税（这是一笔不小的钱，这个是房管局收取，契税为税务部门收取，这个也是无法减免的）
　　第五、公证费（这个可以肯定说，没有必要公正，下面可以提到为什么，所以说这笔钱就直接省去）
　　因此，对于不同大众来说，想过户省钱，更多是从税费方面考虑，那如何节省呢？往下看。
　　过户途径有以下几种：
　　第一、赠与
　　这个是所有转移费用最高的，因为税高，这个不推荐，直接pass。
　　第二、买卖。
　　这个就是普通过户。（建议用这个）
　　首先，合同不需要公正（二手房的房屋买卖合同不需要公正，免了公证费，有特殊规定地方除外）
　　其次，就涉及到税费，房屋税费的缴纳是需要查房的，一是：满五唯一的房子税费最少；二是满两年的税额也可以少一些，三是就是该怎么收取就怎么收取了。
　　最后、合同上的房屋价位很重要，这个是征税的基础，最低价。（大家都懂得，这里不便多说，打不了就是税务部门核算的最低价，懂了吧！这个很关键哦。懂的都懂了，不懂得就当是废话）
　　好了，还有什么问题，欢迎留言！满满的干货回答，就看你看懂没有，懂了，钱就省了！