如何预防购房诈骗

　　如今房地产业高速发展，大量中国人拿出自己的所有积蓄只为买一栋属于自己的房子。随着该行业的持续热度购房中介也随之兴起。那么，该如何预防购房诈骗，买到自己满意的房子呢?下面是相关知识。
　　一、定金应当要求在查档明晰后再放给业主
　　由于多数业主的房产证在银行抵押，手上只有复印件，无法核实原件及产权的真实性。因此，有些大的地产中介公司会负责托管定金并在国土局查档明晰后再放款给业主，这样就可以防止个别假冒业主的诈骗分子借卖房之名进行诈骗。
　　二、对自己的购房资格予以充分认识和了解
　　目前，很多城市均实施限购令，非当地户籍人员没有一年以上的社保和纳税证明，不准购房。很多属于限购范围的人员，听信中介人员有关补税、补社保等口头承诺，最终又因为无法补办、或只能补养老保险无法补医疗保险、或缴费年限不连续等原因失败，并导致自己构成违约，无法购房还要赔偿业主违约金。
　　此外，目前对于房贷和房屋套数的认定是以家庭为单位，有些人听信中介办理假离婚，最终被产权登记中心查出拒绝过户，同样造成无法购房还要赔偿业主违约金的后果。
　　三、对自己的付款能力和申请贷款资格予以充分认识和了解
　　按照目前的二套房认定政策，有些已经有过房贷记录(即便已经还清)，或配偶有过房贷记录的购房者，再买房时候申请房贷就按二套房贷对待(即便名下实际没有房子了)，但很多购房者资金不足以支付二套房首付六成的要求，或听信中介可以做到三成(甚至更低)，最终因违规无法实现又无法补足房款，而造成自己的违约和损失。
　　四、对现行税收政策予以充分认识和了解
　　很多购房者不清楚现行税收政策，或者即便有所了解但听信中介人员的口头承诺，导致仍然产生问题和纠纷。
　　五、不要听信不符合常规交易的＂新鲜事物＂
　　六、其他细节问题
　　其他细节方面，购房者还应当了解二手房买卖流程和知识，并及时跟进交易，很多购房者付款后认为房子马上就是自己的了，认为中介公司会在从中把关而无后顾之忧，最后竟然发现违约甚至涉嫌诈骗的业主竟然已经把房子高价过户给了其他人，甚至自己的房款都拒绝退还。
　　以上就是小编为您介绍的如何预防购房诈骗的相关知识，希望对您有所帮助。同时，本站提醒广大购房者，在选择中介公司的时候尽量选择知名、有信誉的公司，避免出现类似诈骗案件。
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