购房服务费那点事对变相涨价说

　　刚过完年，就有不少人打算买房了，但是，小编发现购房者都遇到了同样的难题，那就是买房让先交购房服务费，对此，他们很是疑惑，这个购房服务费到底是啥?今天小编就说说购房服务费那点事!
　　购房服务费是啥?
　　所谓购房服务费，是由除开发商，购房者之外的第三方机构名义收取，此机构一般与开发商存在营销服务关系。
　　关于购房服务费有一个关键点就是购房服务费金额不计入总房款，也不写入合同。
　　购房服务费不是首次出现
　　据资料显示，早在2001年，广州白云山区就有缴纳购房服务费的先例......
　　2016年至今，此现象更是蔓延到多个城市。
　　2016年3月，佛山三水区收取3万服务费不计入总房款；
　　2016年10月，武汉江夏区收取5万~10万服务费不计入总房款；
　　2017年1月，长沙雨花区收取3.5万手续费不计入总房款；
　　2017年1月，成都龙泉驿区收取4.5万购房服务费不计入总房款；
　　......
　　推动购房服务费滋生蔓延的因素有哪些?
　　1.房价上涨快
　　据数据显示，70个大中城市60城房价同比上涨占比近93%，其中合肥、厦门、南京等二线城市房价涨幅超40%。
　　2.10城严控商品房备案价
　　面对疯狂的楼市，国家与地方政府采取了一系列措施来调控楼市，其中提出＂加强商品住房销售明码标价备案管理＂，＂实际售价不得高于备案价＂，＂同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价，再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%＂......
　　3.开放商变相涨价
　　面对开发商的变相涨价，一般人是看不出来的，下面小编就举个例子：
　　比如一套80㎡的房屋，单价为10000元/㎡，那么正常销售的话总价应为80万，
　　如果加上8万元购房服务费呢?
　　那么实际总价变为88万元，而面积是不变的，实际单价就变为11000元/㎡。
　　通过这个例子，你应该明白开发商到底是怎么变相涨价了吧!
　　怎么避免白交购房服务费呢?
　　对于这个问题，小编有以下解决办法：
　　1.如果还未交购房服务费：可找相关部门投诉，只要相关部门认定开发商违规涨价则会勒令其停止此行为。
　　2.如果已缴纳购房服务费：请保管好缴费凭证，找律师帮助认定开发商是否存在违规涨价行为以保障个人权益。
　　对于购房者来说，除了房价外，各项费用都是一笔不小的开支，因此，对于购房服务费，能避免就避免，如果必须要交，千万要注意，可别白交了!