记住拆迁时千万不要轻易报价这几条请务

　　在征收拆迁过程中，拆迁人经常会来问，您看看您房子给你多少钱能搬，或者给你几套房屋你能走。大多数被拆迁户直接说出了自己的想法，这是最错误的，结果是你的最后补偿90%的人不会超过你的报价。而往往还会给您扣上个要天价补偿款的大帽子。
　　那么，我们何时报价呢，这确实是门学问，拆迁每个地方不一样，每家情况也不一样。在这里北京英淇律师事务所提醒大家要注意以下问题。
　　1、拆迁人第一次上门千万别报价。第一次上门在拆迁方来说叫入户调查，也叫摸底。这个时候基本评估报告还没有下发，或者征收决定也没下发。这只是来了解情况。如果你报价了，拆迁人可是记到小本本上了，对以后你的评估都有影响。
　　2、评估报告下发前不要报价。现在好多地方，尤其是集体土地房屋拆迁。给被拆迁户的评估报告，连一个公章都没有，就一张纸写着你的补偿款。我们可以确定都说，这绝对是假的评估报告。这样的评估给你下发时候，你直接告诉被拆迁人，给我真实的评估报告。对其价格不予评论。真实的评估报告一定要有评估公司的公章，还要有两个评估员的人名章。真的评估报告下发后，您也不要轻易报价，如果对评估认为评估过低，或者有漏项提出即可，或者表示不认可。
　　3、整体拆迁未签约人数不过半，不能报价。就是说100户被拆迁户，还有50多户未签订拆迁协议，你别报价。因为还没有到时机。
　　4、何时报价呢，这个要看时机，如果有律师的话，律师会帮您掌控。如果没有律师建议各位看以上三点，再结合自家的情况，掌握时机。
　　5、那么有的人拆迁户会问？拆迁人总让我报价我怎么回复啊。其实拆迁人让您报价，头几次您可以向其主张出事拆迁文件，拆迁政策，这本身也是我们的权利。如果拆迁人出示了上述材料，您之后可以对拆迁合法性提出质疑。切记，不能轻言的报价。
　　综上，拆迁征收补偿实质上就是拆迁征收双方的一种利益博弈，在没有拿到很好的谈判筹码之前，千万不要轻易报价。如果被拆迁人简单的把自己的价报给了对方，话一出口，你已经输了一半，因为拆迁方已经知道了你的底线。作为被拆迁人，一定要多听少说，冷静地判断其用意并沉着应对。关于征收补偿的报价一定要掌握时机和火候，必须选择一个合适的时机才能报价，否则，价格报高、报低都会很被动。