年买二手房最好注意这个细节尤其是最

　　正所谓＂细节决定成败＂，买房也是如此，尤其是买二手房。由于二手房纠纷问题越来越多，所以，在买二手房时，购房者更需要多多注意细节，在此，小编要说的是，2019年买二手房最好注意以下这5个细节，尤其是最后一个！
　　1、结清生活费用
　　有些卖方在卖房前几个月就已经停缴各项生活费用了，如果你在买二手房时，忽视了生活费用的缴费情况，那么一旦交易达成了，等到你入住后，这些未交的生活费用就只能由你来补交了。虽然这些费用金额不大，但是会让人感到很不舒服。
　　2、索要原户型图
　　由于二手房已经过多人之手，早已面目全非了，如果你买了二手房，还想要进行装修，那么你将不知从何下手。一旦你砸了承重墙，那么上下住户可就跟着遭殃了。所以，在买二手房时，你一定要记得索要原户型图，即便只是复印件也好。
　　3、拖欠着物业费
　　一般来说，物业费都是由房屋所有人来缴纳的，即便租客未缴纳物业费，房主也要负责任。如果卖方之前一直拖欠着物业费，而你最终成为了房子的房主，那么你就需要补交物业费了，否则你的征信可就麻烦了。
　　4、卖方真实情况
　　在二手房买卖时，卖方通常都会通过房产中介了解买家的情况，而购房者一样需要了解卖方的真实情况，就比如卖方是否年满18周岁，精神是否有问题，如果卖方存在这些特殊情况，那么即便签了购房合同，也是无效的。
　　5、卖房真正原因
　　在通常情况下，大家在买二手房时都不会去了解对方卖房的真正原因，只要房子没问题就行了。但是，你要知道如果卖方因为房子风水不好而卖房，那这样的房子你还敢吗？所以，在买房前，了解卖房真正原因不可缺少。
　　买房本身就是一门技术活，尤其是买二手房，如果你在买二手房时忽视了以上这5个细节，那么你所买的房子必然会存在许多问题，希望大家多加注意！