世家房产为什么越来越多的中介公司开始卖

　　作者:世家房产靠谱卖房哥
　　随着社会市场经济的发展，产业的整合以及各行各业的规范性也越来越高，大家其实不难看出在房地产这个行业当中，中介公司由之前的＂不待见＂到现在的＂香饽饽＂也是有很大转变的，而且大家也会发现现在很多中介公司卖的不仅仅是二手房，还有很多新房。那为什么在这种市场环境之下，中介公司要开始卖新房了呢，这其中就有特别多的好处，我们一块来了解一下。
　　【1】环节少
　　大家了解过二手房交易流程或者交易环节的话就会知道，其实二手房整体的交易流程来讲环节是很复杂的，有很多细小的环节是特别特别的多，但是如果中介公司来卖新房的话，那么整体的就以前的环节以及交易后的环节就会非常的少，对于中介公司以及各位从业人员来讲，这是一个相对来说比较轻松的赚钱门路。
　　【2】结佣快
　　我们所说的一二手联动，基本上就是现在大家所看到的中介公司去卖新房的这种情况，中介公司卖新房从一方面来讲其实是替开发商减少了很多成本，比如说广告成本以及销售成本等等，同样开发商也通过中介公司的客源以及公建公司强大的销售力给自己的楼盘销售的速度提供了很大的保障。关于结佣的这个问题，二手房按照一般的流程来讲，结佣都是在过户之后，所以很多做二手的经纪人拿工资的时候，都是在过户之后才会去拿到这一单的所有的佣金。如果是新房的话，我们只要在开发商签订购房合同之后，我们就可以基本确定返佣事宜。这个时间周期上来讲新房要比二手房要快得多，从中介公司角度来讲，这样的成本也会低很多
　　【3】收益高
　　说到收益的问题，当然其实都知道中介公司的收益基本上都是从佣金来去走的，按照现在目前市场的情况来看，中介公司所收取的佣金是成交额的2%，基本上也是市场价，但是如果中介公司跟新房来去合作的话，新房可以根据整体中介公司的销售额来进行佣金返点，在这个时间他们实际的收入会比卖二手房实力的收入或许就会高一些。这个也是主要根据所代理的楼盘以及开发商的情况来去决定的，也并不是说所有的楼盘都会收佣特别高。
　　【4】成本低
　　说到成本的问题，是中介公司以及开发商都要考虑的问题，二者相结合看似匪夷所思，实际上对于中介公司以及开发商来讲都是有很多好处的，首先从成本上角度来讲，双方都是降低了很多成本，首先从中介公司来讲，中介公司如果带客户去看二手房的话，中间的时间成本，是非常大的。大家也都知道二手房的交易周期限长，但是作为买新房的客户来讲，他的成交周期相对来说会短一些，只要自己是目标区域，价格只要合适户型没有问题，基本上很快都会成交，所以从这一点上来讲，从成本角度来看，中介公司跟开发商合作之后，不仅是开发商的成本降低，中介公司的成本其实也会降低。
　　【5】流程短
　　流程短，也就是我们整体的交易流程的问题，二手房的交易流程从前期的看房到后期的成交过户以及物业交割等等一系列，流程是非常繁杂的，但是二手房来讲它的流程相对来说就会比较简单，只要经纪人带领客户到开发商签完购房合同之后，作为中介公司来讲基本上的流程就算走完了。所以从流程这一角度来看，开发商跟中介公司合作会让中介公司为整体的工作流程缩短很多而且佣金也可以得到保证。
　　中介公司跟开发商的深入合作，其实也是这个行业越来越规范，得到社会认可的一个很重要的标准。开发商之所以会选择中介公司，也是因为中介公司有一定的群众基础以及客户基础，它可以在短时间内很好的帮助开商消化房源，提升整个楼盘的一些品牌度以及美誉度以及对于后期整个房地产市场流通的速度以及交易的安全性都有很大的保障，所以这也是现在大家看到中介公司跟开发商合作越来越紧密的一个很重要的原因。