下月起当购房者犯了这个小错首付款

　　前段时间，哈尔滨一女子大闹售楼处的新闻引起了广大购房者的热议，其原因在于交易无法继续进行时，开发商不愿意退还该女子的首付款。从购房者的角度来讲，首付款基本上是每个普通家庭的全部积蓄了，若首付不退，那等于半辈子白忙了！但是，从开发商的角度来讲，因为购房者的问题导致交易无法继续进行，开发商扣下首付款也是合理的，更是受到法律保护的。在此，小编要说的是，下月起，当购房者犯了以下这5个＂小错＂，首付款或将白交！
　　1、未查询个人征信
　　在现实生活中，因为征信不良而导致房贷被拒的情况屡见不鲜。但是，好多购房者都是在签订购房合同后才发现自己征信有问题，此时购房者可就算违约了，可是要付出沉重的金钱代价。所以，大家在贷款买房前，最好先查询一下自己的个人征信，在确认征信没问题的情况下在贷款买房。
　　2、没有了解开发商
　　对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商卷钱跑路了。一旦这种事情发生了，那么购房者基本也就＂钱房两失＂了！为了降低发生这种事情的风险，购房者在买房前就需要对开发商有一个充分的了解，就比如网上口碑好坏，是否有过成功案例，如果你发现开发商负面新闻较多或者口碑很差，那么你最好就换一家开发商吧！在小编看来，虽然选择品牌房企不敢保证100%没问题，但最起码风险相对较低，大家不妨考虑一下！
　　3、公摊面积不明确
　　虽然每位购房者都希望自己的血汗钱都花到刀刃上，但是奈何由于公摊面积的存在，购房者总是要浪费一些血汗钱的！为了避免过多的血汗钱花到公摊面积上，大家在买房时最好注意明确一下公摊面积，就比如公摊面积的位置、大小，千万别给开发商加大公摊面积的机会，否则你可就要吃大亏了！
　　4、未明确违约责任
　　有交易就会有违约，而一旦出现违约事件，那么无论买卖双方哪一方违约，都是要承担相应的责任。当购房者违约时，那么购房定金可是不退还的，或者赔偿给开发商一定的违约金。而当开发商违约时，自然也需要赔偿购房者，就比如双倍定金。不过，这些违约标准都是需要形成书面形式的，如果只是口头承诺或者违约责任不明确，那么一旦开发商违约了，购房者可就难以维权了。
　　5、没有退首付标准
　　一般来说，购房者在交付首付款后，那可就无法再要回来了！但是，如果因为开发商的原因而导致交易无法继续进行，就比如开发商延期交房，那么购房者就有权要求开发商退还首付了。所以，购房者一定要注意明确退还首付款的标准。
　　现在房价如此之高，首付款往往会掏空一个家庭的全部积蓄，而一旦首付白交了，那么购房者还怎么活呢？所以，小编提醒广大购房者，下月起，当购房者犯了以上这5个＂小错＂，首付款或将白交！