拆迁补偿谈判技巧有哪些

　　拆迁补偿谈判是很重要的，下面本站教大家拆迁补偿谈判技巧有哪些？希望大家喜欢。
　　一.知己知彼是任何一场谈判必须得具备的，因此，在拆迁谈判前，最好提前了解一下拆迁期限，施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么? 有条件的话还可以做一下信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点，那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的。
　　二.一定不要在拆迁补偿谈判一开始就做出让步，自己主动减少补偿项目和数额。
　　很多被拆迁人就是因为没有做好这样的准备工作，所以对方派出的工作人员一来到家里，被拆迁人就慌神了，被对方＂牵着鼻子走＂，即使对补偿条件不满，一时却也找不出拒绝的理由。有些胆子大的被拆迁人可能直接没有任何依据地就＂狮子大开口＂，直接将补偿条件从过低提高到超过正常补偿范围，导致谈判崩盘。
　　所以说，小编提醒被拆迁人，前期功课一定要做好，弄清自己的房子在评估阶段有怎样的评估结果，怎样的补偿条件既能满足自己的诉求，又在合理合法的范围内，才能有底气和对方进行良性的谈判。
　　三.协议不要随便签，房子不要随便搬
　　在谈判过程中，被拆迁人手中两个至关重要的筹码就是房子和补偿协议。房子的存在是接受补偿的根本依据，而补偿协议一旦签了，就意味着被拆迁人认可了对方提出的补偿条件，房子都拆了，协议都签了，对方的目的达到了，也就没什么可跟你协商谈判的了。后面再反悔想要更多补偿，就要比签协议之前难得多。
　　所以说，被拆迁人一定要坚守住房子这个阵地，咬紧牙关拒绝签字，先保证谈判桌还能架得起来，才有机会谈后续的条件。
　　四.一定不要因为拆迁人要你报出＂一口价＂，或者声称自己＂不喜欢讨价还价＂而一次性让出所有拆迁补偿利益。
　　以上就是本站小编整理的资料，希望能帮到大家。具体房屋拆迁补偿标准与补偿方式是什么?欢迎您登陆本站的财物损失维权小知识吧!