房产公司财务部工作总结和展望

　　年度 财务  部工作  总结和  展望 2018
　　回首  2017 ，  财务部坚定不移的按照年初公司制定的年度总计划以及我部门年度计划开展工作，在本部门所有人员不懈努力下，取得了一定的  成绩，  但  也有不足之处  ；我部门  在今后的工作中  将  继续  努力、不断改进。  以下为 2017年的工作回顾：
　　一、财务数据统计
　　截至  2017 年末，  公司各项目  总共实现销售  收入4 亿元，实现 资金回  款 2.5 亿元，  销售回款率为 73%， 按揭签约放款率达  80 %， 实现银行融资一亿元，共支付工程进度款及其它费用 2亿元，共计缴纳税款1200万元，全年 预计实现销售净利润  4000万 Ԫ  。销售及回款任务基本完成，融资工作取得了较好的成绩，支出按照全年预算得到有  效控制。
　　二  、会计核算工作
　　1、建立会计核算标准规范，实现会计核算的标准化管理。财务部根据房地产项目核算的需要、根据纳税申报的需要、根据资金预算的需要，设计了一套会计科目表，制定了详细的二级和三级明细科目， 特别针对开发成本科目的明细核算重新作了要求，总结了  各个科目的核算范围  ，并  进行了清晰的约定。这套会计科目表和  核算规范文件  保证了会计核算口径的统一性、一贯性和连续性 ; ʹ  帐务  体系更标准和规范  ，也  让  新的会计人员能快速上手公司的帐务  ；  更为重要的是  能直接快速地计算出  ÿ  个  项目  的收入、成本、费用，相关税金，迅速地计算出土地增值税的增值额，使得土地增值税和所得税清算工作变得轻松、快捷、明了。  目前该  科目设置，处于行业领先水平  。
　　2、 今年财务软件用友  U8的投入使用意味着财务部真正进入电算化进程，感谢公司对财务部硬件设备建设的支持。 重新对原有的会计核算流程进行了梳理和制定，现在的财务部内部会计核算流程更加突出了内部控制，明确了各个流程所占用的时间，对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭证，凭证如何传输都做出了明确清晰的规定。保证了财务信息能有序地、按时、按质地提供出来。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各岗位的矛盾减少了，财务报告的及时性得到了有效地保障。
　　3、 销售  台帐  及销售收款管理制度的  建立
　　销售台帐的变革  具有重要  意义  ，  ԭ  本  我们只有非常简单的销售台帐，格式不利于各个楼盘的日常统计，无法反映每个业主签约、回款、按揭进度、纳税、办证等情况，通过改良，现在各个楼盘使用的销售台帐足以全面反映销售情况，  ͬʱ  保证资金安全，  保障  资金回  款  的  速度  。
　　4、 其它完成工作
　　审核原始凭证  上  万张，填制、复核，整理装订记帐凭证  上百本  。  每月每季度  出具  建设局、  统计  局各类、纳税申报表、  财务报表，预算报表等。