浅析房建工程质量管理
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摘 要：房建工程的质量不仅与人们的生产生活密切相关，而且关系到社会稳定和人民的生命、财产安全。但房建工程由于影响因素众多，质量难以控制。本文主要分析房建工程的特点及质量管理中的问题，并深入探讨房建工程质量管理的重点。
关键词：房建工程;特点;问题;要点
中图分类号：TU712.3 文献标识码：A
一、房建工程的特点
1.房建工程影响质量的因素众多
房屋建筑工程在施工的过程中涉及面比较广，包括选址、设计、施工等各项具体的工作，工程质量很容易受工程设计、材料质量、施工方法、施工人员素质等因素影响。
2.房建工程的质量问题具有隐蔽性
在房屋建筑工程工序繁杂，交接频繁，甚至出现交叉现象。这为工程质量埋下了隐患，如果在施工过程中不能及时进行监督和检查，就会造成质量管理上的失控，有些质量问题单从表面上检查不出来，如果检查不够及时，便失去了质量控制的最佳时机。
二、房建工程质量现存问题
1.材料方面的问题
材料的选择决定了施工方案，材料选择不当同样会影响到房屋工程的质量。当材料运输到施工场地后，如果工程单位没有及时组织检验人员审核材料的质量就直接投入使用，会影响材料性能的发挥，也影响建筑的质量。
2.施工单位及施工过程
市场竞争日益激烈，房建市场供需不平衡，建筑方为追求最大利益而忽略房建工程的质量。房屋建筑影响的好坏由其施工而决定，导致房屋建筑质量不符合标准的施工因素体现在多个角度。一方面，为了获得更大的利益，一些资质好的大企业中标后转包给资格不够的小企业。另一方面，多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，尤其是许多参与建筑施工的是没有经过专业培训的农民工，如果操作人员在违背规程顺序的情况下实现其预期目标，工程质量难以保证。
3.监理
房建质量监控工作难以进行的大部分愿意是组织人员的不够充分，而且目前的房间监管市场比较混乱，导致鱼目混珠的现象比较多，极大的增加了质量监管工作的阻力。另一方面，许多房建工程监管人员的专业知识水平十分欠缺，不能够有效的落实对房建施工的有效监管，没有一个先进的监管队伍，团队从整体而言素质比较低，相关人员也缺少基本的职业道德和责任感。
三、房建工程质量管理要点
1.严格控制建筑用材的质量
在工程施工中，建材质量的好坏直接影响工程的建造质量。由于房建工程施工中涉及到的材料品种繁杂，不同材料的档次与质量相差巨大。首先，收集比对各种产品的信息，要选择那些有质量保障和信誉的供货厂家。构建一些半成品时，必须对厂家产品合格证、实验报告、备案证等进行验证;其次，在材料进入施工现场之前需要先报验，将经过业主批准的材料样品一式两份进行封样保存，一份留到项目部，一份由业主保留;进入施工现场后，按照样品及相关的检测报告进行报验，只有报验合格的材料才能正式投入使用。另外，还要加强对材料品种的选择，严格根据国家相关规范进行材料的选用，并加强标准养护设备的配备。
2.加强施工过程的质量控制
建筑施工的过程是质量控制的关键所在，质量问题在这个过程中出现后不能得到及时的修正，将会对整个建筑使用年限以及性能等造成直接的影响。在施工过程中必须注重以下几点：第一，工程图纸。工程建设的前提条件是施工图设计，它对工程的整体质量有着直接的关系。必须严格选拔施工设计单位，保证施工设计的合理性和经济性。第二，工程项目。工程施工质量控制要做到对每一个施工项目负责，对不合格的项目要坚决拆除重建，进行现场检测时有三种办法：其一，现场观察法，此办法使用简单，但是准确率一般;其二，测量法，就是通过实际测量，来计算现场施工后的数据是否符合施工规范或者图纸所标注的尺寸，通常要借助一些测量工具，操作简单程度一般，得到的数据要比现场观察法精准的多。其三，试验法，就是利用我们已经做好的样板，进行标准型测试，测试结果就能表明施工是否符合相关规定。
3.完善房建工程的监理工作
各监理单位应强化其内部管理手段，建立健全的质量控制体系，严格按照国家相关规定分配监理人员，并监督房建工程施工现场的监理人员认真履行监理职责，重点要做好两个方面的监理：其一，做好重点关键环节的监理工作，在工程进行到关键环节或关键部位，监理工作人员要进行旁站，对整个施工过程进行监督管理;严格按照工程设计图纸，以及工艺流程，建筑材料参数对工程进行监督，对于施工过程中发现的违规操作及时纠正，并通知施工单位进行整改;在施工过程中不定期的对设备、原材料、构配件进行检验，对于一些新材料、新技术、新工艺的应用一定要经过反复的现场试验，经各部门审查通过后方可投入使用。其二，做好工程竣工阶段的质量监理。此阶段的监理工作主要针对施工单位的施工材料的合格证明，隐蔽工程的验收记录，工程质量验收并对完成合格工程量的计量。
四、结束语
质量管理是房建工程施工管理中重要的组成部分，关系到建筑物职能的发挥和国家人民利益的保护。房建工程的施工要通过加强施工过程质量管理，严格控制建筑材料质量，同时重视工程竣工的验收阶段的监理，从而有效提高工程的质量，提高房建工程的投资效益。
参考文献：
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