年印度房地产行业发展概况
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中国和印度同属文明古国，两国人民的友好交往源远流长。在绵延几千年的历史进程中，两大文明交相辉映、互学互鉴，共同谱写了世界文明史上的绚丽篇章。自1950年两国正式建立外交关系以来，中印关系不断向前发展。迈入21世纪，两国关系驶入快车道，建立了面向和平与繁荣的战略合作伙伴关系。
作为全球最大的两个人口大国，也是经济增长最快的主要经济体，中印之间应加强经贸发展战略对接，切实推动多领域全方位务实合作，为两国经济求发展，共同为两国人民谋福祉。
印度总理莫迪提出 ＂印度十五年发展愿景＂，力争到2032年将印度建成繁荣、良好教育、健康、安全、廉洁、能源充足、清洁、具有全球影响力的国家。目前，印度正通过优化营商环境、放宽外资准入、出台投资优惠等系列举措，发挥人口红利，激发市场活力。伴随莫迪政府第二任期各领域改革举措不断深化，印度投资潜力及竞争力将进一步提升。
2018年是两国关系＂翻旧页，谱新篇＂的元年，2019年年末，两国领导人将在印度再次举行非正式会晤，为双边关系快速发展注入新动能。我们应共同落实两国领导人所达成的重要共识，坚持互为发展机遇、互不构成威胁的基本判断，携手扩大经贸合作规模，提升投资合作水平，推进多产业、多领域＂融合＂，拓展＂中国梦＂与＂新印度＂的合作空间，实现＂龙象共舞＂，而非＂龙象恶斗＂。
印度自称有29个邦和7个中央直辖区(包括中印边境印占区——所谓的＂阿鲁纳恰尔邦＂和克什米尔地区)。主要大城市有德里、孟买、加尔各答、金奈、海德拉巴和班加罗尔、艾哈迈达巴德等。
首都：印度首都新德里，面积1485平方公里，人口约1800万，是全国的政治、经济和文化中心及最重要的铁路和航空交通枢纽。德里位于恒河支流亚穆纳河畔，相传有3000年的历史。1947年印度独立后，定都新德里。
世界银行数据显示，截至2017年底，印度全国有人口13.53亿，居世界第二位。人口增长率为1.04%。城市和农村人口分别占34%和66%，增长率分别为2.31%和0.39%。
土地价格：印度制造业主要聚集于浦那、金奈、诺伊达、巴罗达等城市，研发中心集中在班加罗尔，商业中心及总部集中于孟买、古尔岗。
土地可租可售，购买土地需以在印度注册的公司名义(使用期99年)。马哈拉施特拉邦浦那市及哈里亚纳邦成熟工业园土地价格约80美元/平米.古尔岗地区约为120美元/平米，诺伊达地区土地售价约为每平米150美元。
印度最大房地产开发商DLF，经济危机前曾以每英亩4.4079亿卢比的价格拍下新德里Moti Nagar区附近土地。
房屋租金：印度房屋租金较高，截至2019年6月，在新德里市中心租住一室一厅公寓的价格约为15687卢比/美元，在市郊租住同样面积公寓约为9196卢比/美元。如租住三室一厅房间，市中心和市郊价格则分别为38020卢比/月及21500卢比/月。
近年来印度建筑、工程材料价格呈上涨趋势。根据德里市政府的统计数据，2016年5月，主要建筑材料市场价格如下：
砖5500-6000卢比/千块；
碎石1435-1470卢比/立方米；
木料16625-91000卢比/立方米；
平板玻璃24卢比/平方英尺。
钢材：48000-52000卢比/吨；
水泥：7000卢比/吨；
河沙：4800卢比/立方英尺。
(注：2016年5月份汇率：约66.33卢比兑换1美元)
环球印象发布《印度房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了印度房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了印度房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入印度市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了印度房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；最后，报告剖析了＂一带一路＂战略对印度房地产行业带来的机遇以及对印度房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对印度房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资印度房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
报告正式版正文目录
第一章 印度房地产行业概述
第一节 印度房地产业发展的特征及主要影响因素
一、印度房地产业发展的特征
二、影响印度房地产业发展的主要因素
第二节 房地产业在印度国民经济中的地位与作用
一、房地产业在印度国民经济发展中的支柱地位
二、房地产业在印度国民经济发展中的拉动作用
第三节 印度房地产投资概况
一、印度房地产开发投资总额
二、印度商品房施工面积
第二章 2019年印度房地产行业投资环境分析
第一节 印度房地产行业面临的地理环境
第二节 印度房地产行业面临的经济环境
一、2019年印度GDP分析
二、2019年印度消费价格指数分析
三、2019年印度城乡居民收入分析
四、2019年印度社会消费品零售总额
五、2019年印度全社会固定资产投资分析
六、2019年印度进出口总额及增长率分析
第三节 印度房地产行业面临的社会环境
第四节 印度房地产行业面临的金融环境
第五节 印度房地产行业面临的政策环境
第三章 2019年印度土地市场分析
第一节 2019年印度土地供应情况
一、印度各年度经营性土地供应量价走势
二、印度各年度经营性土地供应用途结构走势
三、印度各年度经营性土地供应区域走势
第二节 2019年印度土地成交情况
一、印度年度经营性土地成交对比
二、印度月度经营性土地成交溢价率走势
三、印度各年度经营性土地成交用途结构走势
四、印度各年度经营性土地成交区域走势
第四章 2019年印度房地产行业现状分析
第一节 2019年印度房地产开发状况分析
一、印度房地产开发规模与开工、竣工情况
二、印度城镇住宅建设情况
三、印度经济适用住房建设情况
四、印度公寓建设情况
五、印度商品房建设情况
第三节 2019年印度房地产市场交易情况
一、印度房地产市场成交量
二、印度房地产市场成交价格
三、印度房地产市场成交结构
第四节 影响印度房地产市场供给的主要因素
第五章 2019年印度房地产行业财务状况分析
第一节 2019年印度房地产行业三费变化情况
第二节 2019年印度房地产行业经营效益分析
一、印度房地产行业盈利能力
二、印度房地产行业营运能力
三、印度房地产行业偿债能力
四、年印度房地产行业发展能力
第三节 印度房地产行业财务状况总体评价
第六章 2019年印度房地产行业细分市场分析
第一节 2019年印度商品房市场现状分析
一、印度商品房市场综述
二、印度商品住宅年度新增供应走势
三、印度月度商品住宅供销对比走势
四、印度商品住宅供应分布情况
五、印度商品住宅年度成交量价走势
六、印度商品住宅逐月成交量价走势
七、印度商品住宅成交分布
八、印度商品住宅存量情况
九、印度商品住宅存量分布
第二节 2019年印度公寓市场现状分析
一、印度公寓市场综述
二、印度公寓年度供需走势
三、印度公寓月度供销对比走势
四、印度公寓供应分布情况
五、印度公寓供应面积段结构
六、印度公寓成交分布情况
七、印度公寓成交面积段结构
八、印度公寓存量分布情况
九、印度公寓存量面积段结构
第三节 2019年印度写字楼市场现状分析
一、印度写字楼市场综述
二、印度写字楼租赁情况
三、印度写字楼市场供应量分析
四、印度写字楼市场成交量分析
五、印度写字楼市场成交均价分析
第四节 2019年印度保障性住房市场现状分析
一、印度保障性住房市场综述
二、印度保障性住房年度供需走势
三、印度月度保障性住房供销对比走势
四、印度保障性住房成交分布情况
五、印度保障性住房成交均价结构
六、印度保障性住房成交排名情况
七、印度保障性住房存量排名
第五节 2019年印度商业地产市场现状分析
一、印度商业地产市场供求关系分析
二、印度在售商业地产产品成交情况
三、印度商业地产租赁情况
第七章 2020-2024年印度房地产行业前景预测
第一节 工业总产值预测
第二节 销售收入预测
第三节 利润总额预测
第四节 总资产预测
第五节 经营能力预测
第六节 盈利能力预测
第七节 偿债能力预测
第八章 中国企业或个人投资印度房地产面临的风险分析
第一节 投资印度房地产面临的成本风险分析
一、水、电、气价格
二、劳动力供求及工薪情况
三、外籍劳务需求状况
四、土地及房屋价格
第二节 中国企业或个人投资印度房地产行业面临的壁垒
一、政策壁垒
二、资金壁垒
三、技术壁垒
四、地域壁垒
第三节 中国企业或个人投资印度房地产行业外部风险
一、宏观经济风险
二、相关产业政策风险
三、环保相关风险
四、技术方面风险
第四节 中国企业或个人投资投资印度内部风险预警
一、中国房地产企业自身融资风险
二、价格风险
三、竞争风险
四、盈利风险
五、人才方面风险
报告正式版图文目录
图表 1 2015-2019年印度房地产开发投资额及其占国内生产总值比重 23
图表 2 2015-2019年印度GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长 24
图表 3 2015-2019年印度房地产开发投资占全社会固定资产投资比重 24
图表 4 2015-2019年印度房地产开发投资占国内生产总值比重 25
图表 5 2015-2019年印度房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率 26
图表 6 2015-2019年印度房地产开发结构图 27
图表 7 2015-2019年印度累计不同用途房地产开发投资增长情况图 27
图表 8 2015-2019年印度房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况 28
图表 9 2015-2019年印度GDP总量及增长示意图 30
图表 10 2015-2019年印度人均GDP总量及增长示意图 31
图表 11 2015-2019年印度农村及城镇人口统计 33
图表 12 2015-2019年印度国民总收入统计 34
图表 13 2015-2019年印度消费情况 35
图表 14 2015-2019年印度固定资产投资情况(单位：百万基普) 36
图表 15 2019年印度进出口统计 36
图表 16 2019年印度出口结构 37
图表 17 2019年印度进口结构 38
图表 18 2019年印度与世界各大洲贸易额比重示意图 38
图表 19 2019年印度与世界各大洲贸易额比重示意图 39
图表 20 2015-2019年印度经营性土地年度供应情况 51
图表 21 2015-2019年印度经营性土地月度供应走势 52
图表 22 2015-2019年印度经营性土地各类用途供应面积占比 52
图表 23 2019年印度经营性土地各类用途供应面积占比 53
图表 24 2019年印度经营性土地重点各区域供应面积占比 53
图表 25 2015-2019年印度经营性土地年度成交走势图 55
图表 26 2015-2019年印度经营性土地年度容积率走势图 56
图表 27 2015-2019年印度经营性土地月度供求走势 56
图表 28 2015-2019年印度经营性土地月度成交走势 57
图表 29 2015-2019年印度经营性土地溢价率月度走势图 58
图表 30 2015-2019年印度经营性土地各类用途成交面积占比 58
图表 31 2019年印度经营性土地各用途成交面积占比 59
图表 32 2019年印度经营性土地各区成交面积占比 60
图表 33 2015-2019年度印度城镇固定资产投资、房地产开发投资情况 61
图表 34 2015-2019年印度房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况 61
图表 35 2015-2019年度印度城镇住宅建设情况 62
图表 36 2015-2019年度印度经济适用住房建设情况 62
图表 37 2015-2019年印度商品房按物业类型划分施工面积情况 63
图表 38 2015-2019年印度商品房按物业类型划分新开工情况 63
图表 39 2015-2019年印度商品房按物业类型划分竣工情况 64
图表 40 2015-2019年印度土地开发情况统计 66
图表 41 2015-2019年度印度土地购置情况 66
图表 42 2015-2019年印度房地产行业规模指标 72
图表 43 2015-2019年印度房地产行业规模情况 73
图表 44 2015-2019年印度房地产行业工业产值情况 73
图表 45 2015-2019年印度房地产行业销售收入情况 74
图表 46 2015-2019年印度房地产行业产销率情况 75
图表 47 2015-2019年印度房地产行业利润及同比增长率 78
图表 48 2015-2019年印度房地产行业亏损额及同比增长率 78
图表 49 2015-2019年印度房地产行业盈利能力指标 79
图表 50 2015-2019年印度房地产行业营运能力指标 80
图表 51 2015-2019年印度房地产行业偿债能力指标 81
图表 52 2015-2019年印度房地产行业发展能力指标 82
图表 53 2019年印度商品住宅年度统计情况 83
图表 54 2019年印度商品住宅环比统计(不包含保障房) 84
图表 55 2015-2019年印度商品住宅年度供应情况 85
图表 56 2015-2019年印度商品住宅月度走势 86
图表 57 2019年印度各省市商品住宅供应情况 87
图表 58 2015-2019年印度商品住宅成交走势 88
图表 59 2015-2019年印度商品住宅成交走势 89
图表 60 2019年印度各区域商品住宅成交情况 90
图表 61 2015-2019年印度商品住宅库存情况 91
图表 62 2019年印度各省市商品住宅存量情况 92
图表 63 2015-2019年印度公寓公寓市场供需走势 94
图表 64 2015-2019年印度公寓类产品月度供需走势 95
图表 65 2019年印度公寓类产品主要省市供应占比情况 96
图表 66 2019年印度公寓供应面积占比 97
图表 67 2019年印度公寓类产品主要省市成交占比 97
图表 68 2019年印度公寓类产品面积段成交占比 98
图表 69 2019年印度公寓类产品重点省市存量占比 99
图表 70 2019年印度公寓类产品面积段存量占比 100
图表 71 2015-2019年印度写字楼供求逐年走势 101
图表 72 2015-2019年印度写字楼月度供应走势 102
图表 73 2019年印度保障房成交均价占比. 105
图表 74 印度执行的水、电、气价格 115