房屋拆迁评估价格

　　高速发展的社会中，拆迁已经不是什么稀罕之事。众所周知，在房屋拆迁前，首先要做的就是对房子的价值进行评估，现实生活中，对于房屋的评估往往是政府实行＂一刀切＂的规定，政府说评估多少，就是多少。这样对于我们大家来说就是很不合理的。房屋拆迁评估价格是怎么评断的呢?一起和本站了解下吧。
　　拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。
　　市场评估价
　　市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
　　交易均价
　　商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
　　重置价
　　重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
　　本站与大家分享的这些内容，希望在征收过程中帮助到大家，以上是确定房屋价值时遇到的一些问题，也是判断征收是否合法的重要因素。