买房课堂一招治愈你的楼层选择困难症

　　购房是一件大事，所以购房的每一个细节都不能忽视，其中一个很重要的环节就是选择楼层。
　　深圳商品房发展了20多年，从多层、小高层、高层、超高层，各种品类五花八门，那么究竟买什么楼层好呢？
　　接下来，小编就将带你详细分析各类高层住宅各楼层的利弊，让你轻松摆脱选择困难症，选到适合自己的好楼层~
　　什么样的房子叫高层？
　　自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。
　　为什么很多楼盘最高都是33层？
　　其实这里面并没有什么高深又不为人知的秘密。我国对于＂超高层＂建筑的定义，是高度在100米以上，而按照住宅的层高通常在3米来计算，33层的高度就刚好是99米，卡在了＂超高层＂的标准下面。
　　一旦越过了100米这个门槛，在规划上就要重新设计，我国对于超高层的建筑要求是要远远高于普通高层的。比如要增加楼梯宽度和通道宽度，还要设置避难层，避难层是不算建筑面积的，另外消防设施，电梯数量，通风排烟设备和人员安全疏散设施会很复杂。
　　所以建设高度超过了100米，成本就会大大增加，说白了开发商就是不划算。
　　选楼层需要考虑的因素？
　　选楼层要考虑以下几个维度：
　　噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小）
　　总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度）
　　采光（低楼层采光易受影响）
　　视野（站得高看得远，楼层越高视野越好）
　　家庭成员状况（有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层）
　　各楼层的优缺点有哪些？
　　一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择。结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况，建议如下选择：