一、房产继承只有在被继承人去世后才可进行 因为现在的房产价值巨大，很多家庭为了房产继承而发生各种这样的继承纠纷。老人们为了避免子女在自己走后，因房产而闹不和，会在生前立好遗嘱或提前过户。 但遗嘱是对个人合法财产在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务，并在死亡时发生效力的单方法律行为。所以继承是从被继承人死亡时开始，也是房产继承的首要条件。 二、继承人应当是法律所允许的合法继承人 根据我国《继承法》规定，继承人范围:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母都属于继承人范围。遗产给到继承人以外的人叫做遗赠并不是继承。 三、房产继承应是被继承人生前的个人财产 继承人只能继承被继承人生前的个人合法财产，重点是生前的＂个人财产＂。如果被继承人生前处置安排的房产或财产是共有制，那么，在继承必然要经历财产纠纷。 四、继承人要保证有继承权 不是所有的继承人都能享有继承权的，按照《继承法》规定故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的都会丧失继承权。