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目前国家收购农村土地的价格是多少算出来


  现在国家积极推进城镇一体化进程,对于农村中大量被荒废的土地或是过于零散的土地,实施收购政策。当然土地是农民的命根子,国家实施收购政策也一定会保障农民朋友们的利益,那么国家收购农村土地的价格是多少呢?接下来小编就带大家一起了解一下。
  目前,国家征收农村土地并没有统一的价格标准,但可由当地政府根据《土地管理法》的规定并结合当地实际情况,制定相应的补偿标准。
  国家收购农村土地的补贴有哪些?
  1、土地补偿费
  一般为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍。
  农田:旱田每亩补偿5.8万元;水田每亩补偿9.9万元;菜田每亩补偿15.6万元。
  耕地:旱田每亩补偿5.3万元;水田每亩补偿9万元;菜田每亩补偿15万元。
  林地及其他农用地:每亩补偿13.8万元。
  工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地:每亩补偿13.6万元。
  空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地:每亩补偿2.1万元。
  2、青苗补偿标准
  对于刚刚播种农作物的,按照季产值的1/3补偿工本费;
  对于成长期的农作物,按照最高按一季度产值补偿。
  3、土地征用的安置补助费
  补助标准:按人口计算;
  补助费:土地被征用前三年平均年产值的4-6倍,不能超过征用前三年平均年产值的15倍。
  4、土地附着物的补偿标准
  对农田水利设施配套筑物、人工鱼塘、猪圈、水井、养殖场、厕所、坟墓等的补偿,参照有关标准补偿费进行补偿。
  各个区域、地域的补偿标准不尽相同,具体还需咨询当地政府部门。
  哪些土地国家可以无偿回收?
  1、一户多宅
  国家的《土地管理法》中明确规定,宅基地必须是一宅一户的,一户多宅实属违规,对于多出来的土地国家将无偿回收,对于回收的土地经乡村成员集体讨论后重新分配。
  2、非农村户口的居民所继承的宅基地
  宅基地属于农村集体所有,只限农村户口的农民使用,且农民只有使用权没有所有权,因此如果该农民已转为城市户口,是没有权利继承该宅基地的,只能继承该宅基地所建造的房子,且等房子自然消亡之后土地将被无偿回收。
  3、超标的宅基地
  虽然农民可以在土地上建造房子,但面积不能超过当地政府规定的标准,对于超过部分的将会无偿退还村集体。
  4、非法占用耕地
  耕地是用来种植作物的,对于那些占用本来用于种地的耕地,原则上不给予确权,同时会强制拆除回收。
  5、土地空闲、没有建造房屋的或房屋坍塌两年以上
  现今很多的农民不再依靠种地赚钱,而是进城务工,或者在城市买房子,这就导致了农村的土地荒废,对于这种类型的土地回家将会无偿回收。
  6、未办理手续的土地
  根据最新修订的《土地管理》的相关规定:农民未办理任何审批手续,私自开垦荒地四类荒地,由国土部分进行依法处置,也禁止在耕田上建造房屋等设施。
  关于国家收购农村土地的内容要点小编就介绍到这里了,由于不同地区的补偿标准会存在地域差异,因此可以前往当地相关部门进行咨询。目前国家积极推进城镇一体化工程,农民朋友们应当多多关注相关内容。
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