如何认定开发商卖房欺诈

　　在商品房买卖中，如果开发商存在欺诈，而购房者又没有识别出来，则会给购房者造成不小的经济损失。根据相关法律的规定，如何认定开发商卖房欺诈呢？下面本站来给大家讲解下。
　　对于商品房这一较为特殊的商品而言，由于其生产周期长、环节多、价格高等特点，不能简单轻易地把某些开发商的行为定性为＂欺诈＂而要求其双倍赔偿。那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的＂欺诈行为＂？依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为＂欺诈行为＂：
　　1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；
　　2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；
　　3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；
　　4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；
　　5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；
　　6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；
　　7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；
　　8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
　　如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的，并且开发商是故意或明知的，购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据《消费者权益保护法》第49条要求其双倍赔付。
　　以上就是小编为您介绍的如何认定开发商卖方欺诈的知识，希望对您有所帮助，同时，本站小编提醒广大购房者，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力发展商对建筑商的选择也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。
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