买房经验如何选择靠谱的开发商

　　在如今信息泛滥的时代，我们不愁找到到买房信息，问题是信息太多，如何去筛选。
　　关于买房，选择靠谱的楼盘项目我们有三个标准：
　　第一个标准就是，选择大的开发商。
　　一般要挑选30大开发商作为备选，如果备选较少，就选择前50名，50名开外的开发商尽量不要考虑或者做备选考虑。
　　因为越是大的开发商，整体的开发流程就越标准，出现质量非常差的概率就低，出现开发商倒闭而项目烂尾的情况也极少见。如果是地方性的小开发商，出现问题的概率就比较大。
　　论房子质量，大开发商因为流程化和品质控制的成熟，往往质量能打上70分到90分，虽然90分以上比较难，但是不及格的可能性也不大。但是对于小开发商，有可能在90分以上，同样不及格的可能性也比较大。
　　一般来说，通过第一个标准就能筛选掉一半到三分之二的开发商项目。
　　第二个标准就是，自己要先划圈。
　　比如出城关区的不考虑，单价15000元以上的不考虑，总价150万以上的不考虑，距离地铁站超过1公里之外的项目不考虑。当然，这只是举个例子，不同家庭的侧重点也不同。家庭条件好的对价格不敏感，可以多考虑地段因素。家庭条件不太好的对地段的要求就不能太高。
　　这里要提示一下，对于刚需不能光考虑总价因素，还必须考虑交房后的生活成本问题。比如买没有公交车的地段的，房价可能比较便宜，但是你要考虑到以后买车的成本和今后用车的成本。虽然一天的油费和停车费不多，但是一年算下来也是一笔不小的支出。况且还要牵扯到以后小孩上幼儿园等是不是要上昂贵的私立学校等问题。
　　所以，对于首次置业的刚需来说，在主城区之外买一个单价便宜的三房，不如在城区之内买一个价格稍高的二房。通过自我划圈的办法，项目范围又能缩小。
　　第三个标准就是，实地看房。
　　我们可以参考这个开发商以往开发的项目，一个公司开发是有遗传基因的，也不是所有有钱的开发商都能开发出好的项目来。恒大比绿城有钱，但是想让恒大盖成绿城的房子，一段时间内也很难。
　　所以如果想要买哪个开发商的项目，一定要抽时间去这个开发商在本地开发的其他项目去实地看看，这比什么广告都靠谱。
　　通过以上三个标准，选择大开发商，自我划圈，实地查看，基本上可以将楼盘范围缩小到几个，这个时候就拿着手里筛选出来的项目一个一个的去实地查看，选择自己觉得最满意的。