房子满五唯一与满五不唯一有什么区

　　一、＂唯一＂的概念
　　这里的＂唯一＂是指购房者是家庭唯一住房。也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。
　　购买普通住宅若同时满足＂满五＂＂唯一＂两个条件，可以免征营业税及个人所得税，因此＂满五且唯一＂的二手房在市场上十分畅销。
　　具体规定如下：
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
　　2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
　　3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
　　二、＂满五唯一＂和＂满五不唯一＂的区别
　　1、 满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。
　　2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。