长租公寓的房子到底值不值得租客去租
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2020年的春节已经过去，这个鼠年貌似对人们并不是很友好哈！住老师还记得就在新春佳节的前夕，＂新冠＂肺炎这么个坏东西赶到人们的圈子中。最明显的初步影响在于除夕之后，体现在多地区接连取消或改变了传统＂拜年＂的方式。
这场＂抗疫＂行动，可谓是一场史无前例的全球行动。从最初我国各地的努力开始，直到如今人人还在戴着＂口罩＂出行，已然快两个月了。
我国在防疫行动上能够取得非常显著的成果，离不开广大人民对＂隔离防护＂行动的支持。我国疫情控制得挺好，发展速度大幅度降低。国内也越来越多的中、小企业纷纷恢复了办公和生产。结合专家的回复，住老师希望大家能再坚持戴两个多月口罩，应该就能恢复正常生活了！
战役＂新冠肺炎＂的行动，我们胜利有望！相信不需要多久，人们的生活就能重新恢复正常。别说错过了冰激凌、雪糕、甜筒、甜品，也别说错过了电影院、烧烤、撸串、奶茶什么的。等到没事了，想干啥干点啥。原本春节不能没吃、没玩的，再过段时间就能开始买、买、买了。
可是受影响的怕不只是吃喝玩乐，人们生活的方方面面，大都离不开＂食＂、＂住＂、＂玩＂。住老师说受影响的不只是吃喝玩乐，言外之意就是说＂住＂这个领域受到的影响也不小。
某投资家曾经说过这样一句话：＂潮水退去，才知道谁在裸泳＂。
＂裸泳＂的到底是谁呢？多数租客是因为平时忙于工作、学习，根本没多少时间去看房、找房，一般都通过手机在线上找房。可是当他们租住了一些长租公寓之后，遇到某壳、某如等的套路和陷阱并不少，随之而来的倒霉事也多了去了。
假如时光倒流，回到租客和所谓二房东管家们签合同或是看房子的时候，租客们是否还能再次选择长租公寓？住老师和大家一起看看正方、反方的意见，看看支持和反对的两种网友、租客是怎么回应的。
支持一方的意见：
这个长租公寓的续约、交租等租务都能通过手机软件，很好地解决。
自＂房住不炒＂政策推行以来，顺风而起的长租公寓也变革了我国租客的租住模式、刷新了房东出租房子的模式。我国在互联网领域的发展，自然是一年比一年好。而在信息时代能够兴起非常高效的租住模式，也肯定能吸引更多的消费群体。据资料显示，多数能适应信息时代租房方式的租客，大多是些本地或其他地区毕业的学生。这些租客中有的是换工作，有些是带着梦想的年轻人，他们刚赶来一、二线城市，计划为自己的理想奋斗。
只是大家回想下之前自己找长租公寓的原因是什么呢？不就是被各种租房问题＂愁＂到了吗。 普通的公寓和长租公寓，有什么区别呢？
我们先看租客租房到底有多辛苦？
＂信息不透明＂，会让有租房意向的人，花上很多的时间去咨询，其实多数情况下都会＂碰壁＂！
不相信？住老师随便打开一个租房的手机软件，就能看到租金在一千多块钱左右的房源，竟有辣么多。别说一室一厅简陋，光房子的装修设计就是非常之精致，交租金的方式居然还是＂押一付一＂。
太夸张了，有木有啊？在一线、二线城市，只是租一个单间，就已经需要一千几百了。更何况这个还是一室一厅，装修设计又是那么好，租金还没有＂押一付三＂？
经过住老师亲自出马，果然测试出＂猫腻＂不少，甚至假房源泛滥。
为什么说假房源泛滥呢？当有租房意向的人留言给发布信息的中介时，中介会回应你：＂那个一千多的房子租出去了，目前还有三千的、两千的，你需要哪个呢？＂
现实中其实很多信息就是这样，他们通常挂个虚假信息、挂着好看。虚假的房源，看起来好看、又便宜，就是为了吸引你联系发布者。只要你联系他们，他们总是会说那套房子没有了，然后给出比较差的房源，价格还很贵。
特别是毕业季的时候，广大毕业生的离校也成就了租房市场的旺季。这种时候，租房方面的麻烦和问题，更是被体现得＂满目疮痍＂。广大毕业生在找工作的时候，总想着还能在工作的公司附近，找个舒心的房子租住。
面对各种租房套路、假房源，即将变成租房者的毕业生，如何面对？
要知道毕业生长期在＂象牙塔＂生活，对社会、人情往事不甚了解，遇到一些＂陷阱＂，多多少少会吃亏。而且只是才毕业的人，能用来租房的资金也是少之又少。本来是想租便宜些的房子，也看到了比较便宜的房子。可是当他们去留言之后，得到中介、二房东玩＂消失＂的回应，还有的声称房子被租出去了、哪有那么巧啊？
住老师和大家一样，看见了长期租赁公寓的手机软件。亲自查看之后，确实房源信息比较透明、照片也很清晰、价格也比较真实。物业费、水电费、网费等等房租租金之外的费用，也描述得十分清楚。除此之外，长租公寓还提供了多种交付租金的方式。
合租的租客们不需要催在同一套房里合租的人一起交租了，更不用自己跑物业管理处交物业费了！尤其是每月赠送一、两次的保洁服务，对＂大懒虫＂再合适不过了！
尤其是那些刚刚毕业的大学生们，还能享受到长租公寓不少的优惠福利。包括但不限于免押金、无息支付租金等等。
就好像二房东和E房东那种，多半是给补了刚毕业的大学生什么好处、也不会免什么押金。如果个人房东免押金的话，确实有风险，而这一点，住老师早就提过。长期租赁的公寓，相对会长久、也更稳定吧！主要人群好像应该定位在那些倾向于寻找室友的，也有效地搞定了市面上存在着那些长期存在的租房＂难＂问题。
许多新兴产业都在发展，通过互联网让金融流通的产品也有很多，而手机软件交房租，就是时下比较热门的一种。手机点外卖、寄快递、买东西，又快又便宜，非常地便利。这样的软件，自然也能受到很多图省事的年轻人的喜爱和使用。
众所周知，疫情期间，在续订期的长租公寓有很多租客都得到了一定程度的租金豁免或减半。租客们得到不少优待，作为长租公寓平台，虽然利润少了点，但是也算是难能可贵了！
反对一方的意见：
肯定要考虑选别的，这个长租公寓的续约期麻烦得很，押金、付钱和租金交付又多、又不省心。
租房的价格，几乎是在平均的租房价格轨道之上。
长租公寓在扩张发展的初期，可以说想法很多、投入也很多。因为他们想很快速地占满整个租房市场，野心不可谓不小。为了圈到更多的租客市场，他们开启了形形色色的＂租金贷＂模式。长租公寓平台与贷款平台合作，然后提供为租客贷款的服务，为租客确实提供了便利。他们还能按月从租客手里收取房租，按月给房东支付房租。
但是，住老师还得搞清楚一些我们看不到的情况。大家都知道广大租客在付房租的时候，借了贷款外还要支付利息。除了贷款利息之外，其实个别长租公寓平台早在借贷公司拿到了租客们全年的租金，居然拿租客身份、资料信息提前贷款了。这个事情不是以前被爆料，很多租客都还难以置信啊！
本来＂租金贷＂还是有诸多好处的，租客在资金紧张的时候，可以借款、然后按月付房租。而长租公寓平台就能拿到更多的资金，开始更大面积地壮大、＂圈地＂，E房东就能自己躺收房租、不再需要到小区门口找租客了！
而住老师更关心的是如此租房的缺点，因为缺点貌似比好处还要严重得多。要知道一旦出现纠纷或矛盾了，租客会因为自己明明已经借款交了钱，房东却没收到租金，然后就会被房东赶出出租房。租客还纳闷呢：＂租金我已经从平台借款交给长租公寓平台了啊，房东未得到自己交的租金，还要赶自己走，是啥情况呢？＂而且，租客借的款，仍然还要接着还的啊。
住老师认为本来长租公寓平台、房东、租客，这三者是可以共赢的。可是经营的成本一旦提高了，价格还得下降，那么利润空间肯定被压缩得很紧。出现这类情况，自然导致长租公寓平台的运营资金，显得周转欠佳。
就好像这次遇到了疫情，租客租房子很难、房东想把房子出租出去也很难。即使有少数能免房租或者减半的房东，那也只是很少很少。
那么，那些不被减免房租的租客们怎么办？最终，租金、物业费，还得落到租户手上。
最惨的是谁？那些刚好到续租期的租客，交租后又要防涨价。不交租吧，搬不搬家，还不清楚，还得面临自己的行李被扔的情况。
租客到底是有多倒霉？从E租生活上能看出租客感叹最多的一句话就是：多疼？永远是我！
中介和二房东，本来就对租客们＂虎视眈眈＂着。长租公寓的兴起，或许对租客有些帮助，但更多的是层出不穷的套路、陷阱。
省钱、省事、优质，这是一个近乎不可能的三角关系。尤其是长租公寓、房东、租客，这三者的＂爱恨情仇＂，怕是不那么简单。要想同时满足他们三者的最大利益，怕是很难。省钱的不优质、省事的不省钱。
妄图＂逆天改命＂的租客们，似乎在长租公寓这里，被再次＂摆了一道＂。
如果可以，住老师希望你们带上你们的小行李，离开吧！可以对长租公寓平台，留个倔强的背影。当你们找到真正更合适的房子租住，才会让租房生活更加美好！
不续租约的租户，遇到麻烦也不少啊！就好像服务费、管理费的支付，虽然没能住里面，但是还是要交那些费。
眼看我国疫情逐渐好转起来，租客平时没有被注意到的问题，也开始浮出了水面。个别长租公寓竟＂裸泳＂，租客们也遇到了诸多倒霉事儿。如此说来，住老师不得不提醒广大租客：＂租房需谨慎，房子不是那么好租的＂。
当然了，遇到倒霉情况，只要不是自己所为，请大家积极维护自己的权益。
住老师也希望广大租客能找到好的房东，合租的租客能找到不赖的租客。有什么租房的难题，可以告诉住老师，住老师尽量帮您分忧解难哦！