新政策农村宅基地新增项规定对农民有利

　　在农村,有宅基地才能建设自己的房屋,有了自己的房子才算有了家。对于村民来讲,宅基地是村民不可多得的财富,宅基地也可以说是村民的命根子。今天,老农就要告诉大家个好消息,就是土地管理法中新增的关于农村宅基地的新规定,这些规定是对咱们农民来说是有利的。
　　1、村民申请宅基地变简单
　　在农村,不管是因为房子住不开需要分户,还是外来人口到本村落户等都需要先申请下宅基地才能建设房屋。以前申请宅基地需要村民向村委提出申请,村委会通过、公布后再依次通过乡(镇)政府、县(市)政府有关部门的审批。现在只要村委上报乡(镇)政府通过后就可得到宅基地。
　　村民在申请宅基地的流程上变简单,申请条件还与之前相同。若村里没有了宅基地,需要申请农业用地作为宅基地,还是需要县(市)级政府同意。
　　2、违法建造的房屋不一定要拆除
　　在农村会有村民没有经过村委同意,私自建造房屋的情况,这些违法建筑按之前的规定是需要拆除。村民辛辛苦苦建造的好的房屋被拆除必定会引起村民的不满,易造成冲突,再者说,也会浪费资源。但这些建筑确实是违法建筑,那该怎么办?现的新政策规定,对于农村违法建筑有两种处理方法,一是村民可以缴纳罚款,缴税继续使用此宅基地。二是,村集体将宅基地和违法建筑收回,由村集体处置。
　　3、村民可有偿退出宅基地
　　随着农村进城人口越来越多,很多村民在城市购买了房子,已在城市定居。这样一来,农村的宅基地就处于闲置状态,就出现了有村民申请不到宅基地,有村民的宅基地却空闲无用。现在村民若是不想继续使用农村的宅基地,可以申请自愿有偿退出宅基地。宅基地由村集体回购,再做分配。这样村民既可以拿到补偿,农村的存量宅基地资源也能得到盘活。
　　4、没有宅基地的村民也会得到安置
　　在城区规划中、人均土地较少,不能实现一户一宅的地区,没有宅基地的村民,县级人民政府有义务解决这些村民的居住问题。