项目融资

　　什么是DBTO项目融资？
　　DBTO(Design-Build-Finance-Operate)，即设计-建设-融资-经营。
　　这种方式是从项目设计开始就特许给某一私人部门进行，直到项目经营期收回投资，取得投资收益。但项目公司只有经营权没有所有权。
　　DBTO项目融资的优点
　　DBTO项目融资的优点：
　　1、和承包商密切合作，完成项目规划直至验收，减少了协调的时间和费用；
　　2、承包商可在参与初期将其材料、施工方法、结构、价格和市场等知识和经验融入设计中；
　　3、有利于控制成本，降低造价。国外经验证明，实行DBTO模式，平均可降低造价10%左右；
　　4、有利于进度控制，缩短工期；
　　5、责任单一。从总体来说，建设项目的合同关系是业主和承包商之间的关系，业主的责任是按合同规定的方式付款，总承包商的责任是按时提供业主所需的产品，总承包商对于项目建设的全过程负有全部的责任。
　　DBTO项目融资的缺点
　　DBTO项目融资的缺点：
　　1、对最终设计和细节控制能力较低；
　　2、承包商的设计对工程的经济性有很大影响，在DBTO模式下，承包商承担了更大的风险；
　　3、质量控制主要取决于业主招标时功能描述书的质量，而且总承包商的水平对设计质量有较大影响；
　　4、时间较短，缺乏特定的法律、法规约束，没有专门的险种；
　　5、方式操作复杂，竞争性较小。