买二手房过户时需要知道的个事项别多花钱

　　在购买二手房的时候，过户环节是最复杂的一个流程，也往往是客户最薄弱的环节，因为很多客户对过户的流程是一窍不通的，这是一个非常危险的信号，因为过户是需要非常重视的一个环节，如果你不了解，一定要在购买房子之前对过的一个具体流程进行一个简单了解，因为这会直接关乎到你买房子资金安全的一个重要环节，这个环节有很多注意事项是需要注意的，如果稍不注意，有可能对你自己都是一个不利的影响。
　　【1】契税
　　在过户的过程中，有一些税费是需要进行缴纳的，比如说契税，如果你对契税了解，就知道其实是如何征收的，反之如果你对契税一点都不了解，那么可能在缴纳的过程中只能听取收费人员的，而自己也会比较迷茫，为什么要缴纳这么多的契税，它都是有一个缴纳标准的，所以自己一定要对税费的缴纳标准有一定的了解，这样在缴纳的时候便会做到心中有数，不会出现迷茫的情况。
　　【2】个税
　　在个税的缴纳过程中，一般个税是由业主承担的，但是在某些区域，实行的是业主经落款，所以业主在签约合同的时候，会提前确定好自己净落多少钱，其他的税费由客户承担，包括个税，而个税也有免征的情况，比如说业主名下的房子，满五年且是唯一住房，这个时候就可以免征个人所得税，如果客户对这个不了解，那么在这个过程中你可能会遇到缴纳费用不明的情况。
　　【3】中介费
　　在二手房过户的过程中，很多中介会在过户的最后环节，过户完成后收取中介费，而有一些就是中介是在签约的时候就收中介费的，所以对于中介费的收取，一定要核实清楚，在确保自己安全的情况下，尽量将房子过户之后缴纳中介费用，这样的话也是对自己安全的一个保障。
　　了解这些注意事项会有助于你，安全有效的进行二手房的交易过户，顺利的将房子过户到自己的名下。