买房心态很重要这五种错误房观是大忌

　　买房时，总有不少购房者因为种种原因没能买到房子，不是因为价格就是因为户型问题，要么就是因为别人说房价要跌了，又开始持币观望。其实对于我们买房自住的人来说，买房心态很重要，只要你手里的钱够充裕又有满意的房子，就不必过于纠结。别怪聊宅小编没跟你说，以下这五种错误的购房心态可是买房大忌！
　　一、喜新厌旧
　　如今的房价不是一般的高，很多人忙忙碌碌只为能拥有自己的住房。这样的市场，其实我们买房时就不能只盯着新房，一定要把所有形式的房子综合考虑，比如说二手房也可以在你的考虑范围之内。新房是比较新，土地产权时间较长，能满足你的新鲜感，但是相对来说，新房价格相对较高，位置一般也比二手房更偏远，配套可能也不够完善。有时候同样甚至更低的价格，你能买到各方面都更加合适的二手房。
　　而且，对于购买力稍微弱一点的购房者来说，二手房实际上还能省不少的装修费用。另外，如果你能找到相对规范的中介公司，购二手房所需的各种手续费用，也相对比新房更低。
　　二、过于执着于理想户型
　　现在的确有些开发商为了追求更大的经济利益，推出的房源户型不太理想，但一般来说，现在房屋的整体设计和创新都已经好很多了，即便有些房子的户型不够前卫不够时尚，你也没必要因此而否定一个购房选择。任何事物都存在一定程度的反复，时装上还有所谓的复古风呢，设计上保留一些实用且创新的细节就足够了。
　　比如说，没必要非要像电视剧中一样家里有的大落地窗什么的，过于执著于房屋户型的某一点的时候，可能你会更容易忽视房屋本身所存在的一些问题。比如说，大落地窗可能存在一定的安全隐患，私密性较差，而且装修效果通常也差强人意。相比较来说，大一些的飘窗也不失为一个很好的选择。因此，聊宅小编建议你在买房时，真正要考虑的户型标准，主要是符合生活习惯（动静分区是否合理）和健康要求（采光、楼层等）就可以了。
　　三、以房价舆论决定购房行为
　　舆论是带有符合自身利益倾向的一群人、一些机构或者一些媒介，集中自身利益而提出并传播的一些诉求。很多时候，这些观点或者诉求都只是角度不同，看法不同罢了。他们只是利益阶层区别，对与其相关的人群、政策的解读等等，不一定是现实最终会出现的结果，有时偶尔预测的准确，也只是阶段性的。
　　事实上，如果你想要买房，最主要就是看房屋所在的地段和其真实价格。地段决定你购房的选择范围，未来生活是否便利，也决定未来房子的升值潜力。而价格，则决定着你是否具有相应的购买力。舆论可能会导致房价暴涨，也可能造成购买失望，以舆论判断房价进而决定你自己要不要买房，很大可能你只会去追涨，从而引发恐慌性购房，失去原有的理性。
　　四、着眼于短期利好
　　买房一定要根据自己的实际需要，如果因为短期利好就急着去买房，可能还会助涨房产市场的热度，增加房产泡沫。其实在某些利好政策推出的时候，有些开发商会利用这些利好消息进行涨价营销，此时去买房无疑正中开发商的套路。
　　而且，我们买房子通常都是有一定的时间跨度的，在你没能还清贷款的这些年里，会有低利率就会有高利率，也许现在看你少支出了一部分房款利息，未来还是会有加息的可能。还有首付比例的问题，降低首付比例只是让你提前买到房子而已，你需要支付的总房款不会因此减少。
　　五、贪小便宜吃大亏
　　有一部分人买房喜欢以价格为着眼点，比如说远郊房与近郊房之间会有一定的价格差别，就可能会有人因为便宜而选择远郊房。但是他们只看便宜的价格，却没能考虑到房子的性价比。有些远郊房配套不成熟，出行不便利，远景规划遥遥无期，实在是很影响入住后的日常生活。而且，事实上开发商在远郊拿地，成本是很低的，相对来说营销成本还会更高一些，这些都是会算进你的售价的。
　　所以聊宅小编认为，如果你想要购买郊区的房子，最好不是只用总价来比较的结果，尽可能地将位置好一些的房子与之进行对比，虽然远郊100平房子的价格，也许你在好一点的位置只能买80平，但是后者配套成熟，能满足你所有的生活需求。而且有时候两者的户型还可能是相似的，对于经济能力有限的购房者来说，小而成熟的房子更是你理想的选择，就算从投资方面来看，也是后者优于前者。