世家房产买房时一定要注意跟开发商的约定

　　对于每一个人来说，买房是人生中的一件大事，很多人可能一辈子只有一次买房经历，但是由于整个买房过程涉及的环节非常多，包括选房看房，签订合同以及后期的贷款收房验房，等适宜，许多老百姓的买房知识有限，同时也缺乏买房经验，在这种情况下就很容易掉入买房陷阱里面，但是在购买新房的时候，如果提前与开发商签好合同，将所有条款都罗列清楚，表示明白的话，后期能够避免很多麻烦。
　　【1】户型
　　一个户型的好坏直接决定着购买者的居住舒适度，所以在购买房子的时候，挑选户型是一个关键，但最怕的就是开发商在交房后与购房者实际签合同时，看到的户型是不一样的，所以在这个时候。户型图是一定要张贴在购房合同里面的，等到交房的时候一一比对。
　　【2】面积误差
　　一般来说，在签订合同的时候，房子的面积都是预售面积，而交房之后还会有一个实测面积。两个面积之间会有一定的误差，如果误差在标准范围以内的话可以按照购房单价去折算，但是如果面积误差出现比较大的差别，那么就要追究开发商的违约责任。
　　【3】后期物业
　　买房之前看房价，买房之后就是看物业了，一个物业管理服务的好坏，对于自己居住起来，是有很大关系的，所以，在签订合同的时候一定要标明，这个楼盘配备的物业，等到交房之后还需要再进一步核查一下。
　　【4】小区环境
　　很多人在验房的时候只顾着验房子本身的情况，而没有注意小区环境，小区环境也是比较出容易出问题的一个环节，比如说小区的容积率绿化率，也就是说开发商约定好的绿化面积，实际上缩小了，包括开发商又在这个小区里面建造几栋楼，这个都是要提前标明在合同里面的，如果后期有变动，同样是要追究开发商的违约责任。
　　对于每个人来说买房都是一件大事，所以在买房时签订合同的时候，一定要认真仔细的核查合同，不放过每一个细节问题。