世家房产买新房这几个专业术语不了解小

　　对老百姓来说买房是人生中的一件大事，很多人可能一辈子只有一次买房经历，但是由于整个买房过程涉及的环节非常多，许多老百姓对于买房的事，有一些了解，同时也缺乏一些经验，这样的话就很容易掉入买房陷阱里面，就比如说在买房过程中的这几个专业术语，如果不懂的话就很有可能上当受骗。
　　【1】容积率
　　容积率又称建筑面积，毛密度是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比例，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。对于这家伙来说，容积率肯定是越低越好，但是，由于受到土地成本的限制，并不是所有的项目都能做得到的，就比如说有一些楼盘规划了10栋楼，但是开发商为了获取利益最大化，建造了12栋楼。那么这对于这家伙来说，就是有损失的，采光会受到影响。
　　【2】得房率
　　得房率对于很多人来说是比较容易理解的，就比如说，我们去看一套100平方米的房子，但是真正进入到房子里面会发现，连80平米都没有，这是什么原因呢？这就是得房率造成的，一般来说，高层的得房率是不到75%，多层的得房率是不到80%，也就是说买一套100平米的房子真正能够使用的面积可能都不到75平方米。所以在做规划的时候，一定要懂得得房率这个词。
　　【3】层高
　　层高就比较容易理解，就是每一层的高度，根据国家规定住宅层高是在2.8米。但是我们在购买新房的时候，开发商交房后也要检验一下层高，因为很多开发商为了增加层数，会在每一层的层高上做一些手脚，这样的话层高降低，在室内就会感觉比较压抑。
　　【4】开间进深
　　习惯上我们把一个楼或一个房间的主要采光面称为开间，与其垂直的称为进深。开家小的话，承重墙柱的结构面积相对较大，就减小了使用面积，看着大就会显得比较气派一些。而且采光也比较好。
　　所以买房无小事，在买房之前应该提前规划好，多做一些功课，这样的话在选房的过程中就能够更加了解。