世家房产通过开发商买新房这五件事情做

　　对于老百姓来说，买房是人生中的一件大事，很多人可能一辈子只有一次买房经历，但是由于整个买房过程涉及的环节非常多，包括选房看房认购和签订合同，以及后期的贷款收房，验房维权等事宜，许多老百姓的买房知识有限，同时也缺乏买房经验，此时就很容易掉进买房陷阱里面，在我们好不容易买到一套合适的房子之后等待房子建成开发商交房的时候，一定要做完这五件事情，再确定收房。
　　【1】质量证书
　　开发商在交付商品房的时候，应当取得并提供建筑工程竣工验收备案表，分户验收表，实测面积，测绘报告以及室内环境检验报告，而在交付新建商品房住宅的时候，必须提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，如果开发商不能提供上述任何一份资料，业主都有权拒绝收房。
　　【2】小区绿化
　　在收房的时候一定要注意小区的绿化面积，因为我们在签合同的时候，在建小区的绿化率都是写在合同里面的，但是很多人在收房的时候都不注意这一块，导致住进去之后才发现绿化面积缩小。
　　【3】物业接手
　　我们在与开发商签订合同的时候，就已经确定好物业公司，所以在开发商交房时，验房之前一定要再次确认，物业公司是否有变更，如果有变更的话与开发商及时协商这个问题。
　　【4】地面墙面平整
　　最后就是室内的房屋验房，如地面墙面是否平整？墙面是否有空鼓地面是否水平，都需要检查清楚。
　　【5】水电气线路正常
　　水电气的检查，也就是说水电天然气是否正常能用，电路是指插座的位置和匹配电线的型号，和最大耗电设备的容量，购房者需要向物业公司或开发商索要基本的水电，等隐蔽工程的竣工图纸，如果出现短路断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
　　在进行完上述五个方面的动作之后其他地方再进行补充一下，如果确定没有任何问题的话，就可以与开发商办理收房手续。