第一，多产权房屋 很多人购买新房都是为了结婚，房产证大多数时候都会写上夫妻双方的名字，这样房屋就存在多个产权人。而且如果房屋是在夫妻双方结婚后购买，房产证上即使只有一个人的名字，而法律上房屋是属于两个人的。 第二，卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。 第三，登记在未成年人名下 对于有钱人而言，房产是最保值的固定资产，同时也具备金融属性，因此在现实生活中，有些父母直接给未成年子女买了房子，并登记在了未成年子女的名下。 第四，要提前弄清楚房产状态，已经被查封的房子不要碰 这方面，举个例子就知道，笔者身边就有一位这样的朋友没第一次买房，啥也不懂，8年前的时候房地产市场仍然是鱼龙混杂的，房产中介吃回扣、首付款交了不给房子等情况也频频出现。