商品房是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。不过对其商品房来说,商品房窗户属于物业维修范围吗? 首先要了解该房屋是否属于保修期范围内。下面一起来详细的了解下。 根据《建筑工程质量管理条例》第四十条: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。 (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 综上所述,窗户属于装修工程保修期为2年,保修期间的保修责任理应由建设单位负责,保修期后的保修责任为业主负责。要多了解物业服务小知识,登录本站还可以对其小区建筑中共用部分都有哪些等进行了解。