在有买房的计划之后,没有买房之前,对房产的认知非常单一,就是住宅商品房,但是在看房之后会发现,房产种类有很多种。那究竟该如何选择呢?小编告诉你懂行的人都是这么选的。 【1】家属院 家属院的房子,比如说,公安局家属院,检察院家属院,这种房子也是正规的商品房可以买卖,不同的是当时的住家户,在买房的时候是有公司统一认购,而且价格便宜。买这种房子,就会非常的放心,第一,房东不会随意违约。因为都是一个单位的,如果发生违约情况的话,在小区里面名声也不好,第二小区的氛围会比较好,因为大部分住家户都是认识的,所以在小区里边也比较安全,而且有保障。 【2】经济适用房 经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,由国家统一下达计划用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金。经济适用房相对于商品房有三个特征,经济性,保障性,实用性,而且经济适用房在购买的时候,价格是低于商品房价格的,所以在在出售的时候,国家要求只要满5年,而且补齐差价就可以上市交易。经济适用房主要是在房产买卖中的价格上比较有优势,同等地段的话会低于其他小区的价格。 【3】次新房 次新房一般是指,房龄在5~10年的房子,这种房子贷款也比较容易,而且周围配套设施比较齐全,小区的入住率也高,而且这种满5年的房子,在二手房交易的税费上,税费会相对来说比较低一些,可以省下一个增值税。 【4】顶楼 为什么会收到顶楼的房子,在过去,一般人都非常排斥顶楼,因为怕漏水,而且晒透。但是现在的房子开发商都已经考虑到这些问题,在顶层已经做了多层防水,所以不用担心漏水和渗透的问题,而且顶楼的房子在整栋楼里都属于价位最低的。避免了这些大众比较担心的问题,那么顶楼的房子。相对来说是既便宜又实用。 市面流通的房产类型多种多样,懂行的人都比较倾向于这四类房子,不仅价格便宜而且特别实用。所以大家在买房的时候也可以留意一下这四类房子,作为参考。