世家房产原来这些都是得房率在捣鬼

　　不知道大家有没有这种感觉一样的面积住出来的感觉是不一样的，有很多人买了100平方的房子住出来有七八十平方的感觉；有些人虽然买了100平方的房子，但是住船就会有100平方的感觉，这到底是因为什么呢？如果大家了解房产行业的话呢就一定知道这这样子的感受全部都是有得房率所造成的。得房率不仅会影响房子的空间，而且还会影响房子的以下四个方面：
　　【1】居住舒适度
　　居住的舒适度跟这的房子有着很大的关系，这就跟刚才小编举的例子是一样的，如果住100平方的房率只有70%，那么实际使用的面积只有70平方，如果100平方的房子得房率有90%，那么实际使用的面积就会有90平方。从居住的舒适感上，大面积的房子一定会比小面积的房子就是的舒适感要强。
　　【2】公共区域面积
　　有很多人买房的时候进去的小区的单元门觉得都非常的气派，大厅也非常的大，楼道也非常的宽敞觉得非常的好，空间感也非常的不错。但是小编要告诉大家的是，这一切都是幻相而且这种如此大的大厅以及如此宽敞的楼道，虽然在视觉上看起来非常的大气而且很宽敞。但是需要给大家说明的是这种房子得房率非常低而且如此之大的大堂会增加公摊面积。公共区域面积的大小跟房子的得房率有着直接正相关的关系，所以如果大家并不再追求面子工程的话，一定不要选择这么大的公共区域，否则吃亏的就只有咱自己。
　　【3】户型
　　同样面积的房子如果户型不一样，居住的感受也是不一样的，如果户型好它的空间利用率就非常的高，如果户型不好，那相对来说它的空间利用率就会非常的低。所以我们在选择户型的时候也会跟得房率有着很大的关系，所以一定要选择方正的户型，这种户型对面积的使用相对来说会非常的充分。
　　【4】日常生活
　　日常生活的感受其实是得房率以及我们各种选择之后的结果，如果我们在日常生活当中居住的空间感以及舒适感非常好的话，那么我们这个房子的得房率也是非常不错的相对来说不会影响到大家的日常生活。但是如果说房子得房率特别低的话就会显得特别的拥挤，空间利用不够甚至户型不好的话，就会有很多面积的浪费，所以我们在选择的时候就一定要各方面考虑周全。
　　得房率虽然事小，但是很多人如果不注意的话就会造成很多空间的浪费而且自己买的房子也会非常的不划算得房率非常低，就会直接影响大家的日常生活以及居住的舒适度。所以大家在买房的时候一定要各方面考虑，综合来看再下决定。