一次性说清楚买房楼层到底怎么选

　　买房的时候，选择什么户型，选择什么楼层，选择哪个小区往往是最难的，为什么呢？
　　选择困难症，在商品经济发达的时候，选择变成了一个极难的事情，这也是人性中完美主意的一个集中体现。
　　那么楼层的选择，就很有讲究。
　　在过去计划经济时代，是没有机会选择的，一般好的楼层都给领导了，自己住筒子楼。
　　单位分房的时候，选择抓阄，抓住那个楼层，是哪个楼层，都很满意。
　　到了房地产市场开放以后，楼层就变成钱，选择什么楼层，有什么价格，经济调配，也很科学。
　　第一：以前怎么选楼房？
　　不论是过去，现在还是未来，这些规则从来没有变过，为什么呢？
　　在北方怎么选择楼房？
　　一是板楼，也就是6层的楼房；
　　一般是3、4楼最贵，2、5楼其次，1、6楼最便宜，为什么呢？
　　一般1楼阴气重，之前的下水做的不好，一睹了，臭气满天飞；6楼层数高，人都懒得爬高层。
　　二是小高层和高层；
　　是越高楼层越贵，有的每层加几十块，有的加几百块，还有的甚至加几千块，难道真的是越高越好？
　　理由竟然是，越高空气越好，因为有电梯无所谓了。
　　第二：科学的怎么选楼房？
　　说到科学，就要和空气，光线，朝向等等因素，有着重要的关系。
　　一是空气因素；
　　层高在30米的时候，属于灰层；30米以上，空气有些稀薄，对于一些气管心脏病人来讲，反而不利。
　　理论上来讲，楼层越高空气越凉快，蚊子也上不去，总体上很舒服，也有一些小风。
　　但是海边的高层，理论上湿度更加严重，海边买房不买近海1公里以内的楼房，更别说高层了。
　　二是光线因素；
　　理论上来讲，楼层越高，光线越好，这个一点没错，喜欢亮堂一点那就买高层。
　　特别是现在的楼房，有些房子是在阴面，没有阳光，冬天冻死了，买的高一点至少亮堂一点，很开心。
　　阴面的房子冬天冷夏天热，冬天照射不上太阳，夏天时，下午太阳照射的非常严重。
　　三是其他的因素；
　　控制力强的人喜欢高层，有一眼众小山的感觉，那要自己的喜好，登高望远也是一种境界。
　　电梯不是三菱的，不是全世界最好的，总爱停电的地方，高层还是少买为好。
　　四是高层物业费高一些；
　　水可能需要二次加压，一旦出现停水停电，反正不好受；
　　一般高层5-7楼，15-19层都是最值得买的楼层，8-11层是扬灰楼层，一般空气相对差一些。
　　18层寓意不太好，十层地狱，这个要看个人理解了。
　　第三：风水上怎么选楼层？
　　五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。
　　相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在选择楼层时应注意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。
　　如果楼宇的层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论；而主命五行克层数五行，中等论。
　　属鼠，属猪，在五行方面属水。
　　属牛，属龙，属羊，属狗，在五行方面属土。
　　属虎，属兔，在五行方面属木。
　　属蛇，属马，在五行方面属火。
　　属猴，属鸡，在五行方面属金。
　　一楼和六楼属于北方，属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼，十六楼、二十一楼、二十六楼等等。
　　二楼和七楼属于南方，属火，尾数是二或七的层面，亦是属火，如十二楼、二十二楼、十七楼、二十七楼等等。
　　三楼和八楼属于东方，属木，尾数是三或八的层面，亦是属木，如十三楼，二十三楼、十八楼、二十八楼等等。
　　四楼和九楼属于西方，属金，尾数是四或九的层面，亦是属金，如十四楼、二十四楼、十九楼、二十九楼等等。
　　五楼和十楼属于中央，属土，尾数是五或十的层面，亦是属土，如十五楼、二十五楼、二十楼、三十楼楼等等。
　　阿永哥点评：
　　一是楼层的关键在于，光线和空气质量，以及自己的喜好。
　　二是风水上的楼层，对人的各方面影响不大，不具备指导作用。
　　三是顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还漏雨，墙面漏水。
　　四是30米层高的地方，属于空气中的灰层，空气质量相对较差。
　　五是高层可能是磁场的集中地，钢筋可能会传递电器磁波直至楼顶，往上窜，头痛也是很有可能的。
　　买房卖房，有问必答；
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